神奈川県川崎市宮前区 戸建て 8,041万円

横浜地方裁判所川崎支部 令和08年(ケ)第29号（売却単位 00000006861）

価格

売却基準価額
8,041万円
買受可能価額
6,433万円
買受申出保証額
1,608万円
相場の目安との比
市場価格の目安 7,730万円 の 104%

入札

入札期間
10月28日(水)〜11月4日(水)
開札期日
11月11日(水)
公開日
10月14日(水)
管轄裁判所
横浜地方裁判所川崎支部
事件番号
令和08年(ケ)第29号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/11期間入札8,041万円—入札前—

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評価の要点

読取不良 評価額 5,411万円 ＝ 市場価格 7,730万円 − 競売の減価 2,319万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

1億187万〜1億5,798万円（中ほど半分）・8,039万〜1億9,729万円（10〜90%）。買受可能価額 6,433万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋三丁目25番地8
交通（評価書）
東急田園都市線「鷺沼」駅 北西方 約７００ｍ（道路距離）
参考交通
東急田園都市線 宮前平駅 西方 １．０７ｋｍ
床面積（登記）の合計
191.4m²（57.9坪）
土地面積の合計
294.31m²（89.0坪）
間取り
５ＬＤＫ＋Ｋ＋２納戸
築年
1997年（築29年）

最寄り駅: 鷺沼駅・宮前平駅・たまプラーザ駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
川崎市宮前区土橋三丁目 25番8
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
232.60m2
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%

物件番号 2．土地

所在地
川崎市宮前区土橋三丁目 25番13
地目（登記）
宅地
地目（現況）
雑種地
土地面積（登記）
61.71m2
持分
4分の2

物件番号 3．建物

所在地
川崎市宮前区土橋三丁目25番地8
家屋番号
25番8
種類（登記）
居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
床面積（登記）
1階 95.70m2
2階 95.70m2
間取り
5LDK+K+2納戸
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成9年4月

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売却スケジュール

公告
10月14日(水)
閲覧開始
10月14日(水)
入札期間
10月28日(水)〜11月4日(水)
開札期日
11月11日(水)
特別売却期間
11月19日(木)
売却決定期日
12月1日(火)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。