神奈川県横浜市青葉区戸建て 3,470万円

横浜地方裁判所本庁令和08年(ケ)第105号（売却単位 00000028575）

価格

売却基準価額: 3,470万円
買受可能価額: 2,776万円
買受申出保証額: 694万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 4,958万円の 70%

入札

入札期間: 11月24日(火)〜12月1日(火)
開札期日: 12月8日(火)
公開日: 10月22日(木)
管轄裁判所: 横浜地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ケ)第105号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/12/08	期間入札	3,470万円	—	入札前	—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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横浜市戸建て競売物件の写真

評価の要点

評価額 3,470万円＝市場価格 4,958万円 − 競売の減価 1,488万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（鶴見川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

3,584万〜5,558万円（中ほど半分）・2,828万〜6,941万円（10〜90%）。買受可能価額 2,776万円で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良町字杉山1843番地52
交通（評価書）: 東急電鉄こどもの国線「こどもの国」駅北西方約５５０ｍ（道路距離）
参考交通: 小田急小田原線玉川学園前駅東方１．６９ｋｍ
東急こどもの国線恩田駅北西方２．１２ｋｍ
床面積（登記）の合計: 74.36m²（22.5坪）
土地面積の合計: 383.91m²（116.1坪）
間取り: １階：４ＤＫ
築年: 1958年（築68年）

最寄り駅: こどもの国駅・玉川学園前駅・恩田駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 横浜市青葉区奈良町字杉山 1843番52
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 355.39m2
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率: 60%
容積率: 150%

物件番号 2．土地

所在地: 横浜市青葉区奈良町字杉山 1843番78
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 28.52m2
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率: 60%
容積率: 150%

物件番号 3．建物

所在地: 横浜市青葉区奈良町字杉山1843番地52
家屋番号: 1843番52
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 木造瓦葺平家建
床面積（登記）: 74.36m2
間取り: 1階:4DK
敷地利用権: 所有権・その他
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和33年12月

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売却スケジュール

公告: 10月22日(木)
閲覧開始: 10月22日(木)
入札期間: 11月24日(火)〜12月1日(火)
開札期日: 12月8日(火)
特別売却期間: 12月14日(月)
売却決定期日: 12月21日(月)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

神奈川県横浜市青葉区 戸建て 3,470万円

価格

入札