このサイトについて
競売INDEX（けいばいインデックス）にお越しいただき、ありがとうございます。競売INDEX は、全国の裁判所が売りに出す不動産（競売物件）の情報を、探しやすく、比べやすくまとめた無料のサイトです。
物件の情報は、裁判所が BIT 不動産競売物件情報サイト で公開しているものです。当サイトは、これに最寄り駅・写真と図面・売却結果・評価の要点・予想落札レンジを加えて表示します。物件そのものや入札の手続きは、管轄の裁判所へお問い合わせください。
掲載している情報の誤りの訂正や、個人のプライバシーにかかわる情報の削除のご依頼は、運営者までご連絡ください。確かめた上で、すみやかに対応します。
利用規約
当サイトは、この利用規約に同意いただいた方に提供します。当サイトを利用した方は、この規約に同意したものとみなします。
第1条（適用）
この規約は、競売INDEX（以下「当サイト」）が提供するすべてのページと機能（以下「本サービス」）の利用に適用します。
第2条（規約の変更）
当サイトは、利用者の同意を得ずに、この規約を変更することがあります。変更後の規約は、このページに載せた時点から効力を持ちます。
第3条（料金）
本サービスは、すべて無料で利用できます。会員の登録は要りません。
第4条（禁止事項）
利用者は、次の行為をしてはいけません。
- 自動の手段（ロボット・スクレイピングなど）で、大量に情報を集める行為
- 当サイトのサーバーに、過大な負荷をかける行為
- 当サイトが加えた情報（最寄り駅・評価の要点・予想落札レンジなど）を、当サイトに無断で転載・再配布する行為
- 法令または公序良俗に反する行為
第5条（広告）
当サイトは、第三者が配信する広告（Google AdSense）を表示します。広告に使う情報は、外部送信（クッキー）についてをご覧ください。広告の商品やサービスについて、当サイトは責任を負いません。
第6条（運営の変更・中止）
当サイトは、予告なく、掲載の内容を変更・削除し、または運営を中断・中止することがあります。
免責事項
- 当サイトの情報は、裁判所 BIT の公開情報をもとに、運営者が集めて加工したものです。裁判所の公式の情報ではありません。
- 情報の正確さ・完全さ・新しさ、および利用者の目的への適合を保証しません。BIT の掲載は毎日変わります。
- 入札の前に、必ず BIT で三点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）を読み、管轄の裁判所の情報で確かめてください。入札は、利用者ご自身の判断と責任で行ってください。
- 洪水・高潮・津波・土砂災害の区域は、国土数値情報の概略の位置から機械的に判定した参考の情報です。法定図書ではなく、宅地建物取引業法に基づく重要事項説明等の根拠には使えません。自治体が表示を許可していない地域では、その区域を表示していません。
- 当サイトの利用、または利用できなかったことで生じた損害（機器やソフトウェアの不具合・データの消失・利用者と第三者の間のトラブルを含みます）について、運営者は責任を負いません。
- リンク先のサイトの内容について、運営者は責任を負いません。
データの出典
| 物件・売却結果・売却スケジュール | 裁判所 BIT 不動産競売物件情報（https://www.bit.courts.go.jp/） |
|---|---|
| 写真・図面（三点セットから） | BIT で公開されている三点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）から切り出したもの |
| 駅・路線 | 駅データ.jp（https://ekidata.jp/） |
| 洪水・高潮・津波・土砂災害（評価の要点） | 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。『洪水浸水想定区域データ』『高潮浸水想定区域データ』『津波浸水想定データ』『土砂災害警戒区域データ』『急傾斜地崩壊危険区域データ』『地すべり防止区域データ』『災害危険区域データ』（国土数値情報・国土交通省）をもとに、物件の位置が区域に入るかを判定して作成 |
| 近辺の取引（予想落札レンジ） | 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）をもとに、当サイトが加工して作成 |
| ハザードマップ（周辺地図に重ねる） | ハザードマップポータルサイト（https://disaportal.gsi.go.jp/） |
| 地図 | © OpenStreetMap contributors |
機械で作った情報について
次の情報は、当サイトが決まった規則やプログラムで機械的に作った目安です。すべての注意点を示すものではありません。
- 評価の要点・三点セットに書かれた注意・マンション名は、三点セットの文字を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格から計算した目安です。実際の売却価額を保証しません。
- 最寄り駅の距離は、物件の位置と駅の位置の直線距離です。徒歩の分数は 80m を 1 分として切り上げた目安で、実際の道のりとは違います。
- 周辺地図のハザードマップの色の無い場所が、安全とは限りません。
お気に入りと閲覧履歴
- お気に入りと閲覧履歴は、お使いのブラウザの中（localStorage）だけに保存します。運営者のサーバーやほかの会社へは送りません。
- 閲覧履歴は新しい順に 100 件・90 日まで残します。閲覧履歴の画面で、残さない設定と、すべて消すことができます。
- お気に入りと閲覧履歴（最後に見た 20 件）は、CSV と Excel のファイルで保存できます。ファイルはこのブラウザの中で作り、どこへも送りません。
- ブラウザの設定でサイトのデータを消すと、お気に入りと閲覧履歴も消えます。ほかのブラウザや端末とは共有しません。
- 物件詳細を開いた回数（閲覧回数）を、物件ごと・日ごとに数えます。誰が見たか（IP アドレス・クッキー・ログイン）は記録しません。同じブラウザで同じ物件を 30 分以内に開き直した分は数えません。その判定の印を、このブラウザの localStorage に置きます。
外部送信（クッキー）について
当サイトは、広告の配信とアクセスの解析のために、利用者の情報を次の会社へ送ります（電気通信事業法の外部送信の規律による公表）。
| 送り先 | 目的 | 送る情報 |
|---|---|---|
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運営者・お問い合わせ
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