神奈川県川崎市宮前区 戸建て 2,573万円

横浜地方裁判所川崎支部 令和08年(ケ)第49号（売却単位 00000006860）

価格

売却基準価額
2,573万円
買受可能価額
2,058万円
買受申出保証額
515万円
相場の目安との比
市場価格の目安 3,676万円 の 70%

入札

入札期間
10月28日(水)〜11月4日(水)
開札期日
11月11日(水)
公開日
10月14日(水)
管轄裁判所
横浜地方裁判所川崎支部
事件番号
令和08年(ケ)第49号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/11期間入札2,573万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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川崎市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

読取不良 評価額 2,573万円 ＝ 市場価格 3,676万円 − 競売の減価 1,103万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

2,963万〜4,595万円（中ほど半分）・2,338万〜5,739万円（10〜90%）。買受可能価額 2,058万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
神奈川県川崎市宮前区南野川二丁目2635番地37
交通（評価書）
東急田園都市線「鷺沼」駅 南東方 約３．７ｋｍ（道路距離）
「和田八幡宮下」バス停 徒歩約７分
床面積（登記）の合計
98.59m²（29.8坪）
土地面積の合計
226.76m²（68.6坪）
間取り
４ＬＤＫ＋ウオークインクローゼット
築年
2019年（築7年）

最寄り駅: 北山田駅・東山田駅・宮崎台駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
川崎市宮前区南野川二丁目 2635番37
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
128.76m2
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%

物件番号 2．土地

所在地
川崎市宮前区南野川二丁目 2635番39
地目（登記）
公衆用道路
土地面積（登記）
81m2
持分
8分の2

物件番号 3．土地

所在地
川崎市宮前区南野川二丁目 2635番41
地目（登記）
公衆用道路
土地面積（登記）
17m2
持分
8分の2

物件番号 4．建物

所在地
川崎市宮前区南野川二丁目2635番地37
家屋番号
2635番37
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造スレートぶき2階建
床面積（登記）
1階 51.61m2
2階 46.98m2
間取り
4LDK+ウオークインクローゼット
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成31年2月

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売却スケジュール

公告
10月14日(水)
閲覧開始
10月14日(水)
入札期間
10月28日(水)〜11月4日(水)
開札期日
11月11日(水)
特別売却期間
11月19日(木)
売却決定期日
12月1日(火)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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