大阪府東大阪市 戸建て 717万円
大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第523号（売却単位 00000062510）
価格
- 売却基準価額
- 717万円
- 買受可能価額
- 574万円
- 買受申出保証額
- 143万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,025万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 公開日
- 10月6日(火)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第523号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/05 | 期間入札 | 717万円 | — | 入札中 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 717万円 ＝ 市場価格 1,025万円 − 競売の減価 308万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
829万〜1,285万円（中ほど半分）・654万〜1,605万円（10〜90%）。買受可能価額 574万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府東大阪市西岩田二丁目238番地4、243番地7、243番地45
- 交通（評価書）
- 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 北東方 約１，１００ｍ（道路距離）
- 参考交通
- 近鉄奈良線 若江岩田駅 西方 ０．８７ｋｍ
近鉄けいはんな線 荒本駅 南方 １．６０ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 245.91m²（74.4坪）
- 土地面積の合計
- 274.42m²（83.0坪）
- 間取り
- １階：店舗＋倉庫 ２階・３階：６部屋＋ＤＫ＋ＬＤＫ
- 築年
- 1991年（築35年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 東大阪市西岩田二丁目 238番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 127.76m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 持分
- 4分の2
物件番号 2．土地
- 所在地
- 東大阪市西岩田二丁目 243番7
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 134.91m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 持分
- 4分の2
物件番号 3．土地
- 所在地
- 東大阪市西岩田二丁目 243番45
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 11.75m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 持分
- 4分の2
物件番号 4．建物
- 所在地
- 東大阪市西岩田二丁目238番地4、243番地7、243番地45
- 家屋番号
- 238番4の2
- 種類（登記）
- 居宅・店舗
- 種類（現況）
- 居宅・店舗・倉庫
- 構造（登記）
- 木・鉄骨造スレート葺3階建
- 床面積（登記）
- 1階 63.94m2
2階 120.20m2
3階 61.77m2 - 間取り
- 1階:店舗+倉庫 2階・3階:6部屋+DK+LDK
- 敷地利用権
- 所有権・その他
- 占有者
- あり
- 築年月
- 平成3年11月
- 持分
- 8分の2
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売却スケジュール
- 公告
- 10月6日(火)
- 閲覧開始
- 10月6日(火)
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 売却決定期日
- 11月18日(水)
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注意事項
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