大阪府大阪市鶴見区 戸建て 797万円

大阪地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第144号（売却単位 00000062559）

価格

売却基準価額
797万円
買受可能価額
638万円
買受申出保証額
159万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,138万円 の 70%

入札

入札期間
11月6日(金)〜11月13日(金)
開札期日
11月20日(金)
公開日
10月22日(木)
管轄裁判所
大阪地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ヌ)第144号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/20期間入札797万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

三点セットを BIT で開く・裁判所への問い合わせ

大阪市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 797万円 ＝ 市場価格 1,138万円 − 競売の減価 341万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（寝屋川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

823万〜1,277万円（中ほど半分）・650万〜1,594万円（10〜90%）。買受可能価額 638万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目2番地60
交通（評価書）
ＪＲ片町線「放出」駅 北東方 約７５０ｍ（道路距離）
床面積（登記）の合計
93.38m²（28.2坪）
土地面積の合計
41.3m²（12.5坪）
間取り
４ＤＫ＋作業場
築年
1979年（築47年）

最寄り駅: 放出駅・徳庵駅・高井田中央駅

物件ごとの詳細

物件番号 4．土地

所在地
大阪市鶴見区今津南一丁目 2番60
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
41.30m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 5．建物

所在地
大阪市鶴見区今津南一丁目2番地60
家屋番号
2番60
種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・作業場
構造（登記）
木・鉄筋コンクリート造瓦葺3階建
床面積（登記）
1階 31.28m2
2階 31.05m2
3階 31.05m2
間取り
4DK+作業場
敷地利用権
所有権
占有者
あり
築年月
昭和54年7月

近くの競売物件

売却スケジュール

公告
10月22日(木)
閲覧開始
10月22日(木)
入札期間
11月6日(金)〜11月13日(金)
開札期日
11月20日(金)
売却決定期日
12月4日(金)

同じ事件のほかの出品

地域の競売物件

注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。