大阪府東大阪市マンション 432万円

大阪地方裁判所本庁令和08年(ヌ)第144号（売却単位 00000062560）

価格

売却基準価額: 432万円
買受可能価額: 346万円
買受申出保証額: 86万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 432万円の 100%

入札

入札期間: 11月6日(金)〜11月13日(金)
開札期日: 11月20日(金)
公開日: 10月22日(木)
管轄裁判所: 大阪地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ヌ)第144号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/11/20	期間入札	432万円	—	入札前	—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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評価の要点

評価額 303万円＝市場価格 432万円 − 競売の減価 129万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

452万〜633万円（中ほど半分）・369万〜766万円（10〜90%）。買受可能価額 346万円で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市西岩田四丁目328番地32、328番地33、328番地34、328番地35、328番地36、328番地37、328番地38、328番地39、328番地40、328番地41、328番地42、328番地43、328番地44、328番地45
交通（評価書）: 近鉄奈良線「若江岩田」駅北西方約８００ｍ（道路距離）
床面積（登記）の合計: 73.71m²（22.3坪）
土地面積の合計: 58.73m²（17.8坪）
間取り: ４ＬＤＫ
築年: 1979年（築47年）

最寄り駅: 若江岩田駅・八戸ノ里駅・荒本駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 東大阪市西岩田四丁目 328番59
地目（登記）: 宅地
地目（現況）: 公衆用道路
土地面積（登記）: 9.67m2
用途地域: 第一種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号 2．土地

所在地: 東大阪市西岩田四丁目 328番43
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 49.06m2
用途地域: 第一種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%

物件番号 3．区分所有建物

所在地: 東大阪市西岩田四丁目328番地32、328番地33、328番地34、328番地35、328番地36、328番地37、328番地38、328番地39、328番地40、328番地41、328番地42、328番地43、328番地44、328番地45
家屋番号: 西岩田四丁目328番43
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 鉄骨造瓦葺3階建
専有面積（登記）: 1階 27.85m2
2階 22.93m2
3階 22.93m2
間取り: 4LDK
敷地利用権: 所有権
バルコニー面積: 不明
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和54年9月
階: 1階~3階
総戸数: 14

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売却スケジュール

公告: 10月22日(木)
閲覧開始: 10月22日(木)
入札期間: 11月6日(金)〜11月13日(金)
開札期日: 11月20日(金)
売却決定期日: 12月4日(金)

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開札 2026年11月20日・売却基準価額 797万円

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

大阪府東大阪市 マンション 432万円

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