大阪府大阪市生野区 戸建て 2,587万円

大阪地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第527号（売却単位 00000062502）

価格

売却基準価額
2,587万円
買受可能価額
2,070万円
買受申出保証額
517万円
相場の目安との比
市場価格の目安 3,695万円 の 70%

入札

入札期間
10月21日(水)〜10月29日(木)
開札期日
11月5日(木)
公開日
10月6日(火)
管轄裁判所
大阪地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ケ)第527号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/05期間入札2,587万円—入札中—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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評価の要点

評価額 2,587万円 ＝ 市場価格 3,695万円 − 競売の減価 1,108万円

評価の方式: 積算比較法

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（大和川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

2,979万〜4,620万円（中ほど半分）・2,351万〜5,770万円（10〜90%）。買受可能価額 2,070万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市生野区巽東四丁目170番地48
交通（評価書）
大阪メトロ千日前線 南巽駅 北東方 道路距離 約８００ｍ
参考交通
大阪メトロ千日前線 北巽駅 南東方 ０．８４ｋｍ
おおさか東線 ＪＲ長瀬駅 西方 １．１０ｋｍ
床面積（登記）の合計
110.16m²（33.3坪）
土地面積の合計
76.71m²（23.2坪）
間取り
その他
築年
2022年（築4年）

最寄り駅: 南巽駅・北巽駅・ＪＲ長瀬駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
大阪市生野区巽東四丁目 170番48
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
76.71m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
大阪市生野区巽東四丁目170番地48
家屋番号
170番48
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
床面積（登記）
1階 29.16m2
2階 42.12m2
3階 38.88m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
令和4年8月

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売却スケジュール

公告
10月6日(火)
閲覧開始
10月6日(火)
入札期間
10月21日(水)〜10月29日(木)
開札期日
11月5日(木)
売却決定期日
11月18日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。