大阪府大阪市東住吉区戸建て 540万円

大阪地方裁判所本庁令和08年(ヌ)第131号（売却単位 00000062546）

価格

売却基準価額: 540万円
買受可能価額: 432万円
買受申出保証額: 108万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 772万円の 70%

入札

入札期間: 10月21日(水)〜10月29日(木)
開札期日: 11月5日(木)
公開日: 10月6日(火)
管轄裁判所: 大阪地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ヌ)第131号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/11/05	期間入札	540万円	—	入札中	—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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大阪市戸建て競売物件の写真

評価の要点

評価額 540万円＝市場価格 772万円 − 競売の減価 232万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（大和川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

684万〜1,061万円（中ほど半分）・540万〜1,325万円（10〜90%）。買受可能価額 432万円で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目2番地10
交通（評価書）: 近鉄南大阪線針中野駅北西方道路距離約３４０ｍ
参考交通: 大阪メトロ谷町線駒川中野駅南西方０．３６ｋｍ
近鉄南大阪線今川駅南方０．８４ｋｍ
阪和線南田辺駅南東方１．１９ｋｍ
床面積（登記）の合計: 174.73m²（52.9坪）
土地面積の合計: 111.03m²（33.6坪）
間取り: ５ＬＬＤＤＫＫ（＋納戸×３）
築年: 2002年（築24年）

最寄り駅: 針中野駅・駒川中野駅・今川駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 大阪市東住吉区駒川五丁目 2番10
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 111.03m2
用途地域: 第一種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
持分: 4分の1

物件番号 2．建物

所在地: 大阪市東住吉区駒川五丁目2番地10
家屋番号: 2番10の2
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 木造セメント瓦葺3階建
床面積（登記）: 1階 58.80m2
2階 57.13m2
3階 58.80m2
間取り: 5LLDDKK(+納戸×3)
敷地利用権: 所有権
占有者: 債務者・所有者
築年月: 平成14年3月

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売却スケジュール

公告: 10月6日(火)
閲覧開始: 10月6日(火)
入札期間: 10月21日(水)〜10月29日(木)
開札期日: 11月5日(木)
売却決定期日: 11月18日(水)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

大阪府大阪市東住吉区 戸建て 540万円

価格

入札