大阪府八尾市 戸建て 1,486万円
大阪地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第140号（売却単位 00000062531）
価格
- 売却基準価額
- 1,486万円
- 買受可能価額
- 1,189万円
- 買受申出保証額
- 297万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,119万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 公開日
- 10月6日(火)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第140号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/05 | 期間入札 | 1,486万円 | — | 入札中 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 1,486万円 ＝ 市場価格 2,119万円 − 競売の減価 633万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
1,711万〜2,654万円（中ほど半分）・1,351万〜3,314万円（10〜90%）。買受可能価額 1,189万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市長池町二丁目100番地21
- 交通（評価書）
- 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 北東方 約１，４００ｍ（道路距離）
近鉄バス「萱振南口」停留所 南東方 約４８０ｍ（道路距離） - 参考交通
- 近鉄信貴線 河内山本駅 北西方 １．３８ｋｍ
近鉄大阪線 河内山本駅 北西方 １．３８ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 112.99m²（34.2坪）
- 土地面積の合計
- 82.77m²（25.0坪）
- 間取り
- ４ＬＤＫ
- 築年
- 2022年（築4年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 八尾市長池町二丁目 100番21
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 宅地一部公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 82.77m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 八尾市長池町二丁目100番地21
- 家屋番号
- 100番21の2
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根3階建
- 床面積（登記）
- 1階 36.92m2
2階 40.04m2
3階 36.03m2 - 間取り
- 4LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 令和4年11月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月6日(火)
- 閲覧開始
- 10月6日(火)
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 売却決定期日
- 11月18日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。