大阪府八尾市 戸建て 760万円
大阪地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第181号（売却単位 00000062521）
価格
- 売却基準価額
- 760万円
- 買受可能価額
- 608万円
- 買受申出保証額
- 152万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,086万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 公開日
- 10月6日(火)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第181号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/05 | 期間入札 | 760万円 | — | 入札中 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 760万円 ＝ 市場価格 1,086万円 − 競売の減価 326万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（大和川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
879万〜1,362万円（中ほど半分）・693万〜1,701万円（10〜90%）。買受可能価額 608万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市太田新町八丁目27番地、28番地
- 交通（評価書）
- 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 南東方 道路距離 約２，２００ｍ
近鉄バス 太田バス停 東方 道路距離 約１，５００ｍ - 参考交通
- ＪＲ関西本線 志紀駅 南西方 １．３３ｋｍ
近鉄道明寺線 柏原駅 西方 １．８７ｋｍ
近鉄大阪線 法善寺駅 西方 ２．０２ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 460.08m²（139.2坪）
- 土地面積の合計
- 164m²（49.6坪）
- 間取り
- ７ＬＤＫ（洋室４室・和室３室） その他納戸等
- 築年
- 1990年（築36年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 八尾市太田新町八丁目 27番
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 87m2
- 土地面積（現況）
- 約87.98m2
- 用途地域
- 工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 八尾市太田新町八丁目 28番
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 77m2
- 土地面積（現況）
- 約77.32m2
- 用途地域
- 工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 八尾市太田新町八丁目27番地、28番地
- 家屋番号
- 27番2
- 種類（登記）
- 工場・居宅
- 種類（現況）
- 工場・事務所・居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨造スレート葺4階建
- 床面積（登記）
- 1階 129.60m2
2階 129.60m2
3階 129.60m2
4階 71.28m2 - 間取り
- 7LDK(洋室4室・和室3室) その他納戸等
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成2年8月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月6日(火)
- 閲覧開始
- 10月6日(火)
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 売却決定期日
- 11月18日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。