新潟県燕市 戸建て 161万円

新潟地方裁判所三条支部 令和03年(ケ)第12号（売却単位 00000002731）

価格

売却基準価額
161万円
買受可能価額
129万円
買受申出保証額
32万円
相場の目安との比
市場価格の目安 402万円 の 40%

入札

入札期間
10月30日(金)〜11月6日(金)
開札期日
11月11日(水)
公開日
9月25日(金)
管轄裁判所
新潟地方裁判所三条支部
事件番号
令和03年(ケ)第12号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/11期間入札161万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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燕市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

読取不良 評価額 161万円 ＝ 市場価格 402万円 − 競売の減価 241万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（信濃川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

129万〜194万円（中ほど半分）・129万〜250万円（10〜90%）。買受可能価額 129万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
新潟県燕市南二丁目 6256番地2、6256番地1、6256番地45
交通（評価書）
ＪＲ弥彦線 燕駅 南方 道路距離 約１．３ｋｍ
バス停「中央橋南口」 南西方 約４００ｍ
参考交通
ＪＲ弥彦線 燕三条駅 北西方 １．６０ｋｍ
上越新幹線 燕三条駅 北西方 １．６２ｋｍ
床面積（登記）の合計
468.85m²（141.8坪）
土地面積の合計
267.77m²（81.0坪）
間取り
９ＬＤＫ，リビング，店舗，倉庫

最寄り駅: 燕駅・燕三条駅・西燕駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
燕市南二丁目 6256番1
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
115.70m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
燕市南二丁目 6256番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
116.52m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3．土地

所在地
燕市南二丁目 6256番45
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
35.55m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 4．建物

所在地
燕市南二丁目 6256番地2、6256番地1、6256番地45
家屋番号
6256番2
種類（登記）
居宅・店舗
構造（登記）
鉄骨・木造陸屋根・瓦葺3階建
床面積（登記）
1階 218.69m2
2階 185.79m2
3階 64.37m2
間取り
9LDK,リビング,店舗,倉庫
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
不詳

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売却スケジュール

公告
9月25日(金)
閲覧開始
9月25日(金)
入札期間
10月30日(金)〜11月6日(金)
開札期日
11月11日(水)
特別売却期間
11月13日(金)
売却決定期日
11月25日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。