新潟県燕市 戸建て 368万円

新潟地方裁判所三条支部 令和07年(ケ)第7号（売却単位 00000002733）

価格

売却基準価額
368万円
買受可能価額
294万円
買受申出保証額
74万円
相場の目安との比
市場価格の目安 876万円 の 42%

入札

入札期間
11月20日(金)〜11月27日(金)
開札期日
12月2日(水)
公開日
10月23日(金)
管轄裁判所
新潟地方裁判所三条支部
事件番号
令和07年(ケ)第7号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/12/02期間入札368万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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燕市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 614万円 ＝ 市場価格 876万円 − 競売の減価 262万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（信濃川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

306万〜501万円（中ほど半分）・294万〜646万円（10〜90%）。買受可能価額 294万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
新潟県燕市南二丁目 6664番地26、6662番地19
交通（評価書）
ＪＲ弥彦線「燕」駅 南西方 道路距離 約１．３ｋｍ
床面積（登記）の合計
505.74m²（153.0坪）
土地面積の合計
419.17m²（126.8坪）
間取り
その他
築年
1967年（築59年）

最寄り駅: 燕駅・燕三条駅・西燕駅

物件ごとの詳細

物件番号 4．土地

所在地
燕市南二丁目 6662番19
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
46.28m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 5．土地

所在地
燕市南二丁目 6664番26
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
372.89m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 6．建物

所在地
燕市南二丁目 6664番地26、6662番地19
家屋番号
6664番26
種類（登記）
工場
構造（登記）
鉄骨造スレート葺・陸屋根3階建
構造（現況）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根3階建
床面積（登記）
1階 379.13m2
2階 120.32m2
3階 6.29m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和42年10月

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売却スケジュール

公告
10月23日(金)
閲覧開始
10月23日(金)
入札期間
11月20日(金)〜11月27日(金)
開札期日
12月2日(水)
特別売却期間
12月4日(金)
売却決定期日
12月16日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。