新潟県三条市 戸建て 532万円
新潟地方裁判所三条支部 令和07年(ケ)第30号（売却単位 00000002727）
価格
- 売却基準価額
- 532万円
- 買受可能価額
- 426万円
- 買受申出保証額
- 106万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,268万円 の 42%
入札
- 入札期間
- 10月30日(金)〜11月6日(金)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 9月25日(金)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所三条支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第30号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 532万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 887万円 ＝ 市場価格 1,268万円 − 競売の減価 381万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（五十嵐川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
443万〜725万円（中ほど半分）・426万〜934万円（10〜90%）。買受可能価額 426万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県三条市本町一丁目366番地、365番地
- 交通（評価書）
- ＪＲ弥彦線「北三条」駅 南東方 道路距離 約８５０ｍ
「本町１丁目」バス停 東方 道路距離 約５０ｍ - 参考交通
- ＪＲ信越本線 三条駅 北方 ０．８１ｋｍ
ＪＲ弥彦線 東三条駅 西方 １．３５ｋｍ
上越新幹線 燕三条駅 南東方 ２．８３ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 976.77m²（295.5坪）
- 土地面積の合計
- 530.53m²（160.5坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1979年（築47年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 三条市本町一丁目 363番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 166.05m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 三条市本町一丁目 363番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 27.93m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 三条市本町一丁目 364番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 86.94m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 三条市本町一丁目 365番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 104.72m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 三条市本町一丁目 366番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 144.89m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 6．建物
- 所在地
- 三条市本町一丁目366番地、365番地
- 家屋番号
- 366番
- 種類（登記）
- 店舗・居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
- 床面積（登記）
- 1階 222.52m2
2階 195.55m2
3階 137.02m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和54年11月
物件番号 7．建物
- 所在地
- 三条市本町一丁目363番地1、363番地2、364番地1
- 家屋番号
- 363番1
- 種類（登記）
- 店舗
- 構造（登記）
- 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 210.84m2
2階 210.84m2 - 床面積（現況）
- 1階 約211.84m2
2階 約211.84m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成9年12月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月25日(金)
- 閲覧開始
- 9月25日(金)
- 入札期間
- 10月30日(金)〜11月6日(金)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月13日(金)
- 売却決定期日
- 11月25日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。