新潟県三条市 戸建て 383万円

新潟地方裁判所三条支部 令和07年(ケ)第18号（売却単位 00000002728）

価格

売却基準価額
383万円
買受可能価額
306万円
買受申出保証額
77万円
相場の目安との比
市場価格の目安 911万円 の 42%

入札

入札期間
10月30日(金)〜11月6日(金)
開札期日
11月11日(水)
公開日
9月25日(金)
管轄裁判所
新潟地方裁判所三条支部
事件番号
令和07年(ケ)第18号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/11期間入札383万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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三条市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 638万円 ＝ 市場価格 911万円 − 競売の減価 273万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（刈谷田川・五十嵐川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

319万〜522万円（中ほど半分）・306万〜672万円（10〜90%）。買受可能価額 306万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
新潟県三条市南新保 408番地2、408番地1
交通（評価書）
ＪＲ信越本線「三条」駅 南方 道路距離 約５５０ｍ
参考交通
ＪＲ弥彦線 北三条駅 南方 １．６５ｋｍ
ＪＲ信越本線 東三条駅 南西方 １．７６ｋｍ
土地面積の合計
808m²（244.4坪）
間取り
その他
築年
1973年（築53年）

最寄り駅: 三条駅・北三条駅・東三条駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
三条市南新保 408番1
地目（登記）
田
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
329m2
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
三条市南新保 408番2
地目（登記）
田
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
479m2
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 6．区分所有建物

所在地
三条市南新保 408番地2、408番地1
家屋番号
南新保 408番2
種類（登記）
工場
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
床面積（登記）
283.50m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
バルコニー面積
不明
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和48年7月
階
1階

物件番号 7．区分所有建物

所在地
三条市南新保 408番地2、408番地1
家屋番号
南新保 408番2の2
種類（登記）
倉庫
種類（現況）
工場
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
168.84m2
床面積（現況）
1階 約361m2
2階 約361m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
バルコニー面積
不明
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和50年8月
階
1階と2階

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売却スケジュール

公告
9月25日(金)
閲覧開始
9月25日(金)
入札期間
10月30日(金)〜11月6日(金)
開札期日
11月11日(水)
特別売却期間
11月13日(金)
売却決定期日
11月25日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
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  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。