新潟県三条市 戸建て 1,601万円
新潟地方裁判所三条支部 令和07年(ケ)第24号（売却単位 00000002726）
価格
- 売却基準価額
- 1,601万円
- 買受可能価額
- 1,281万円
- 買受申出保証額
- 320万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,287万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月30日(金)〜11月6日(金)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 9月25日(金)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所三条支部
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第24号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 1,601万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 1,601万円 ＝ 市場価格 2,287万円 − 競売の減価 686万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（五十嵐川・信濃川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,333万〜2,181万円（中ほど半分）・1,281万〜2,810万円（10〜90%）。買受可能価額 1,281万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県三条市興野一丁目94番地1
- 交通（評価書）
- ＪＲ信越本線 東三条駅 北西方 道路距離 約８００ｍ
バス停「興野１丁目」 北西方 約２５０ｍ - 参考交通
- ＪＲ弥彦線 東三条駅 北西方 ０．６２ｋｍ
ＪＲ信越本線 三条駅 北東方 １．４９ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 1,115.51m²（337.4坪）
- 土地面積の合計
- 1,800.1m²（544.5坪）
- 間取り
- 倉庫
- 築年
- 1970年（築56年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 三条市興野一丁目 94番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 510.00m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 三条市興野一丁目 94番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 214.61m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 三条市興野一丁目 94番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 54.54m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 三条市興野一丁目 95番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 442.58m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 三条市興野一丁目 95番5
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 53.38m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．建物
- 所在地
- 三条市興野一丁目94番地1
- 家屋番号
- 94番1
- 種類（登記）
- 倉庫
- 構造（登記）
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 185.64m2
2階 185.64m2 - 間取り
- 倉庫
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和45年9月
物件番号 7．建物
- 所在地
- 三条市興野一丁目95番地4、95番地1、94番地4
- 家屋番号
- 95番4
- 種類（登記）
- 事務所・倉庫
- 構造（登記）
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 242.46m2
2階 238.48m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和61年12月
物件番号 8．土地
- 所在地
- 三条市興野一丁目 95番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 471.61m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 9．土地
- 所在地
- 三条市興野一丁目 95番6
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 53.38m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 10．建物
- 所在地
- 三条市興野一丁目95番地1
- 家屋番号
- 95番1
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 184.80m2
2階 78.49m2 - 床面積（現況）
- 2階 約91.49m2
- 間取り
- 9LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和52年4月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月25日(金)
- 閲覧開始
- 9月25日(金)
- 入札期間
- 10月30日(金)〜11月6日(金)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月13日(金)
- 売却決定期日
- 11月25日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。