(売却済み)東京都世田谷区 戸建て 6,759万円

東京地方裁判所本庁 令和05年(ケ)第535号（売却単位 00000079238）

2026年10月14日に開札し、1億2,886万円で売却されました。売却基準価額の 1.91 倍です。入札者は 21 人です。

価格

売却基準価額
6,759万円
買受可能価額
5,407万円
買受申出保証額
1,352万円
相場の目安との比
市場価格の目安 8,449万円 の 80%

入札

入札期間
9月30日(水)〜10月7日(水)
開札期日
10月14日(水)
公開日
9月15日(火)
管轄裁判所
東京地方裁判所本庁
事件番号
令和05年(ケ)第535号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/14期間入札6,759万円—売却1億2,886万円（基準の 191%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

世田谷区 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 6,759万円 ＝ 市場価格 8,449万円 − 競売の減価 1,690万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（呑川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

8,563万〜1億3,279万円（中ほど半分）・6,757万〜1億6,583万円（10〜90%）。買受可能価額 5,407万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
東京都世田谷区深沢四丁目32番地48
交通（評価書）
東急田園都市線「駒沢大学」駅 南西方 道路距離 約１，９３０ｍ（徒歩約２５分）
東急東横線「自由が丘」駅 北西方 道路距離 約２，２６０ｍ（徒歩約２９分）
東急バス「東深沢小学校」バス停 北西方 道路距離 約２６０ｍ（徒歩約４分）
参考交通
東急大井町線 尾山台駅 北方 １．４１ｋｍ
東急田園都市線 桜新町駅 南東方 １．７０ｋｍ
床面積（登記）の合計
98.52m²（29.8坪）
土地面積の合計
100.08m²（30.3坪）
間取り
４ＬＤＫ
築年
2008年（築18年）

最寄り駅: 尾山台駅・等々力駅・駒沢大学駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
世田谷区深沢四丁目 32番48
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
100.08m2
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%

物件番号 2．建物

所在地
世田谷区深沢四丁目32番地48
家屋番号
32番48
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造スレートぶき2階建
床面積（登記）
1階 48.49m2
2階 50.03m2
間取り
4LDK
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成20年8月

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売却スケジュール

公告
9月15日(火)
閲覧開始
9月15日(火)
入札期間
9月30日(水)〜10月7日(水)
開札期日
10月14日(水)
特別売却期間
10月15日(木)〜10月19日(月)
売却決定期日
10月22日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。