(売却済み)大阪府大阪市東淀川区 戸建て 1,804万円
大阪地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第117号（売却単位 00000062477）
2026年10月20日に開札し、6,880万円で売却されました。売却基準価額の 3.81 倍です。入札者は 25 人です。
価格
- 売却基準価額
- 1,804万円
- 買受可能価額
- 1,443万円
- 買受申出保証額
- 361万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,576万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月5日(月)〜10月13日(火)
- 開札期日
- 10月20日(火)
- 公開日
- 9月18日(金)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第117号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/20 | 期間入札 | 1,804万円 | — | 売却 | 6,880万円（基準の 381%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,804万円 ＝ 市場価格 2,576万円 − 競売の減価 772万円
評価の方式: 収益価格を重視
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（淀川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
2,085万〜3,234万円（中ほど半分）・1,646万〜4,039万円（10〜90%）。買受可能価額 1,443万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光一丁目23番地22
- 交通（評価書）
- 阪急京都本線 上新庄駅 東方 道路距離 約１００ｍ
- 参考交通
- 阪急京都本線 相川駅 南方 ０．９１ｋｍ
大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 西方 １．０７ｋｍ
阪急千里線 下新庄駅 東方 １．２７ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 297.25m²（89.9坪）
- 土地面積の合計
- 80.52m²（24.4坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1988年（築38年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 大阪市東淀川区瑞光一丁目 23番22
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 80.52m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 大阪市東淀川区瑞光一丁目23番地22
- 家屋番号
- 23番22
- 種類（登記）
- 店舗・事務所・共同住宅・居宅
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根5階建
- 床面積（登記）
- 1階 60.20m2
2階 61.09m2
3階 59.58m2
4階 61.07m2
5階 55.31m2 - 床面積（現況）
- 1階 60.20m2
2階 61.09m2
3階 59.58m2
4階 61.07m2
5階 約56.81m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和63年5月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月18日(金)
- 閲覧開始
- 9月18日(金)
- 入札期間
- 10月5日(月)〜10月13日(火)
- 開札期日
- 10月20日(火)
- 売却決定期日
- 11月4日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。