大阪府寝屋川市 戸建て 613万円
大阪地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第194号（売却単位 00000062517）
価格
- 売却基準価額
- 613万円
- 買受可能価額
- 490万円
- 買受申出保証額
- 123万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 876万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 公開日
- 10月6日(火)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第194号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/05 | 期間入札 | 613万円 | — | 入札中 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 613万円 ＝ 市場価格 876万円 − 競売の減価 263万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（淀川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
777万〜1,204万円（中ほど半分）・613万〜1,504万円（10〜90%）。買受可能価額 490万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府寝屋川市黒原新町68番地20
- 交通（評価書）
- 京阪本線 大和田駅 北西方 道路距離 約２，２００ｍ
京阪バス 黒原停留所 南東方 道路距離 約１２０ｍ - 参考交通
- 京阪本線 萱島駅 北西方 １．７９ｋｍ
大阪モノレール線 大日駅 北東方 ２．０１ｋｍ
大阪メトロ谷町線 大日駅 北東方 ２．０３ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 93.48m²（28.3坪）
- 土地面積の合計
- 69.88m²（21.1坪）
- 間取り
- ４ＤＫ
- 築年
- 2000年（築26年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 寝屋川市黒原新町 68番20
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 69.88m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 寝屋川市黒原新町68番地20
- 家屋番号
- 68番20
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
- 床面積（登記）
- 1階 33.54m2
2階 32.40m2
3階 27.54m2 - 間取り
- 4DK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 平成12年11月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月6日(火)
- 閲覧開始
- 10月6日(火)
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 売却決定期日
- 11月18日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。