大阪府大阪市東淀川区 戸建て 1,756万円
大阪地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第204号（売却単位 00000062489）
価格
- 売却基準価額
- 1,756万円
- 買受可能価額
- 1,405万円
- 買受申出保証額
- 351万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,507万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 公開日
- 10月6日(火)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第204号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/05 | 期間入札 | 1,756万円 | — | 入札中 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,756万円 ＝ 市場価格 2,507万円 − 競売の減価 751万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（淀川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
2,022万〜3,136万円（中ほど半分）・1,596万〜3,917万円（10〜90%）。買受可能価額 1,405万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区豊里七丁目30番地27
- 交通（評価書）
- 大阪メトロ今里筋線 だいどう豊里駅 北西方 道路距離 約４５０ｍ
- 参考交通
- 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 南西方 ０．８２ｋｍ
阪急京都本線 上新庄駅 南東方 ０．８５ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 111.77m²（33.8坪）
- 土地面積の合計
- 133.52m²（40.4坪）
- 間取り
- ５ＬＤＫ
- 築年
- 2013年（築13年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 大阪市東淀川区豊里七丁目 30番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 56.09m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 40分の8
物件番号 2．土地
- 所在地
- 大阪市東淀川区豊里七丁目 30番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 2.00m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 40分の8
物件番号 3．土地
- 所在地
- 大阪市東淀川区豊里七丁目 30番27
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 75.43m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．建物
- 所在地
- 大阪市東淀川区豊里七丁目30番地27
- 家屋番号
- 30番27
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造スレートぶき3階建
- 床面積（登記）
- 1階 36.85m2
2階 39.96m2
3階 34.96m2 - 間取り
- 5LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成25年3月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月6日(火)
- 閲覧開始
- 10月6日(火)
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 売却決定期日
- 11月18日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。