(売却済み)北海道函館市 戸建て 401万円
函館地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第22号（売却単位 00000006379）
2026年10月23日に開札し、1,061万円で売却されました。売却基準価額の 2.65 倍です。入札者は 6 人です。
価格
- 売却基準価額
- 401万円
- 買受可能価額
- 321万円
- 買受申出保証額
- 80万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 573万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月13日(火)〜10月20日(火)
- 開札期日
- 10月23日(金)
- 公開日
- 9月25日(金)
- 管轄裁判所
- 函館地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第22号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/23 | 期間入札 | 401万円 | — | 売却 | 1,061万円（基準の 265%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 401万円 ＝ 市場価格 573万円 − 競売の減価 172万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
津波浸水想定 5〜10mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
396万〜648万円（中ほど半分）・329万〜834万円（10〜90%）。買受可能価額 321万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 北海道函館市若松町 23番地44
- 交通（評価書）
- ＪＲ函館本線「函館」駅 北東方 道路距離 約４２０ｍ
- 参考交通
- 函館市電２系統 函館駅前駅 北東方 ０．２７ｋｍ
函館市電５系統 函館駅前駅 北東方 ０．２７ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 107.64m²（32.6坪）
- 土地面積の合計
- 115.71m²（35.0坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 築年
- 1988年（築38年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 函館市若松町 23番44
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 115.71m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 函館市若松町 23番地44
- 家屋番号
- 23番44
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 66.24m2
2階 41.40m2 - 間取り
- 3LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和63年10月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月25日(金)
- 閲覧開始
- 9月25日(金)
- 入札期間
- 10月13日(火)〜10月20日(火)
- 開札期日
- 10月23日(金)
- 特別売却期間
- 10月27日(火)〜10月28日(水)
- 売却決定期日
- 11月12日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。