北海道函館市 戸建て 2,703万円

函館地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第23号（売却単位 00000006391）

価格

売却基準価額
2,703万円
買受可能価額
2,162万円
買受申出保証額
541万円
相場の目安との比
市場価格の目安 3,861万円 の 70%

入札

入札期間
11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日
11月20日(金)
公開日
10月22日(木)
管轄裁判所
函館地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第23号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/20期間入札2,703万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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函館市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 2,703万円 ＝ 市場価格 3,861万円 − 競売の減価 1,158万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

津波浸水想定 0.5〜1mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

2,250万〜3,683万円（中ほど半分）・2,162万〜4,745万円（10〜90%）。買受可能価額 2,162万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
北海道函館市湯川町一丁目 23番地3
交通（評価書）
函館市電「函館アリーナ前」駅 南西方 道路距離 約４６０ｍ
ＪＲ函館本線「函館」駅 東方 道路距離 約５ｋｍ
函館バス「市民会館・函館アリーナ前」停留所 南西方 道路距離 約５２０ｍ
床面積（登記）の合計
482.88m²（146.1坪）
土地面積の合計
767.07m²（232.0坪）
間取り
１階 １ＬＤＫ×２戸，２ＤＫ×２戸，２階 １ＬＤＫ×４戸で，一棟計８戸
築年
1972年（築54年）

最寄り駅: 函館アリーナ前駅・湯の川温泉駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
函館市湯川町一丁目 23番3
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
767.07m2
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
函館市湯川町一丁目 23番地3
家屋番号
23番3
種類（登記）
共同住宅
構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 154.99m2
2階 154.99m2
間取り
1階 1LDK×2戸,2DK×2戸,2階 1LDK×4戸で,一棟計8戸
敷地利用権
所有権
占有者
あり
築年月
昭和47年12月

物件番号 3．建物

所在地
函館市湯川町一丁目 23番地3
家屋番号
23番3の2
種類（登記）
店舗
構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
床面積（登記）
62.77m2
間取り
店舗(客室),厨房,作業場等
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和51年6月

物件番号 4．建物

所在地
函館市湯川町一丁目 23番地3
家屋番号
23番3の3
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
床面積（登記）
1階 51.34m2
2階 58.79m2
間取り
3LDK
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成30年11月

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売却スケジュール

公告
10月22日(木)
閲覧開始
10月22日(木)
入札期間
11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日
11月20日(金)
特別売却期間
11月25日(水)〜11月26日(木)
売却決定期日
12月10日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。