新潟県新潟市江南区 戸建て 207万円
新潟地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第44号（売却単位 00000013309）
価格
- 売却基準価額
- 207万円
- 買受可能価額
- 166万円
- 買受申出保証額
- 41万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,033万円 の 20%
入札
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 公開日
- 9月28日(月)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第44号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/09 | 期間入札 | 207万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 207万円 ＝ 市場価格 1,033万円 − 競売の減価 826万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（小阿賀野川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
172万〜282万円（中ほど半分）・166万〜363万円（10〜90%）。買受可能価額 166万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県新潟市江南区割野字善徳4392番地1、4392番地3
- 交通（評価書）
- ＪＲ信越本線「荻川」駅 北西方 道路距離 約３．７ｋｍ
ＪＲ信越本線「亀田」駅 南西方 道路距離 約５．５ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 280.93m²（85.0坪）
- 土地面積の合計
- 986.7m²（298.5坪）
- 間取り
- ７ＤＫ
- 築年
- 1974年（築52年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 新潟市江南区割野字善徳 4392番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 725.98m2
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 新潟市江南区割野字善徳 4392番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 260.72m2
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 新潟市江南区割野字善徳4392番地1、4392番地3
- 家屋番号
- 4392番1
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 155.43m2
2階 41.40m2 - 間取り
- 7DK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和58年3月
物件番号 4．建物
- 所在地
- 新潟市江南区割野字善徳4392番地3
- 家屋番号
- 4392番3
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造セメント瓦葺平家建
- 床面積（登記）
- 84.10m2
- 床面積（現況）
- 約88.10m2
- 間取り
- 3部屋
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和49年7月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月28日(月)
- 閲覧開始
- 9月28日(月)
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 特別売却期間
- 11月11日(水)〜11月13日(金)
- 売却決定期日
- 11月20日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。