新潟県新潟市東区 戸建て 1,865万円
新潟地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第31号（売却単位 00000013304）
価格
- 売却基準価額
- 1,865万円
- 買受可能価額
- 1,492万円
- 買受申出保証額
- 373万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,664万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 公開日
- 9月28日(月)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第31号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/09 | 期間入札 | 1,865万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 1,865万円 ＝ 市場価格 2,664万円 − 競売の減価 799万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（小阿賀野川・信濃川・阿賀野川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,840万〜3,011万円（中ほど半分）・1,530万〜3,879万円（10〜90%）。買受可能価額 1,492万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県新潟市東区東明六丁目5番地3
- 交通（評価書）
- ＪＲ信越本線「越後石山」駅 北西方 約４５０ｍ（道路距離）
石山中学前バス停留所 北東方 約４５０ｍ（道路距離） - 参考交通
- ＪＲ白新線 東新潟駅 南西方 １．９０ｋｍ
ＪＲ信越本線 亀田駅 北西方 ２．８７ｋｍ
上越新幹線 新潟駅 南東方 ２．９３ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 440.63m²（133.3坪）
- 土地面積の合計
- 627.83m²（189.9坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1986年（築40年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 新潟市東区東明六丁目 5番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 561.31m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 新潟市東区東明六丁目 5番8
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 66.52m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 新潟市東区東明六丁目5番地3
- 家屋番号
- 5番3
- 種類（登記）
- 作業所
- 種類（現況）
- 工場
- 構造（登記）
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
- 構造（現況）
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
- 床面積（登記）
- 79.20m2
- 床面積（現況）
- 1階 約111.20m2
2階 約17m2
3階 約92m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和63年3月
物件番号 4．建物
- 所在地
- 新潟市東区東明六丁目5番地3、5番地4
- 家屋番号
- 5番3の2
- 種類（登記）
- 事務所
- 構造（登記）
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 76.14m2
2階 96.02m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権・その他
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成2年6月
物件番号 5．建物
- 所在地
- 新潟市東区東明六丁目5番地3
- 家屋番号
- 5番3の3
- 種類（登記）
- 倉庫
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨、木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 97.61m2
2階 91.66m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和61年7月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月28日(月)
- 閲覧開始
- 9月28日(月)
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 特別売却期間
- 11月11日(水)〜11月13日(金)
- 売却決定期日
- 11月20日(金)
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注意事項
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