新潟県新潟市西区 戸建て 819万円
新潟地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第63号（売却単位 00000013295）
価格
- 売却基準価額
- 819万円
- 買受可能価額
- 655万円
- 買受申出保証額
- 164万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,168万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 公開日
- 9月28日(月)
- 管轄裁判所
- 新潟地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第63号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/09 | 期間入札 | 819万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 819万円 ＝ 市場価格 1,168万円 − 競売の減価 349万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
津波浸水想定 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
808万〜1,322万円（中ほど半分）・672万〜1,704万円（10〜90%）。買受可能価額 655万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 新潟県新潟市西区松海が丘三丁目5827番地255
- 交通（評価書）
- ＪＲ越後線「寺尾」駅 北東方 道路距離 １，８００ｍ（車約１３分）
新潟交通バス・新潟交通観光バス停留所「松海ヶ丘」 道路距離 約４５０ｍ - 参考交通
- ＪＲ越後線 小針駅 西方 １．４０ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 183.61m²（55.5坪）
- 土地面積の合計
- 264.01m²（79.9坪）
- 間取り
- ５ＬＤＫ＋納戸＋車庫
- 築年
- 1985年（築41年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 新潟市西区松海が丘三丁目 5827番255
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 262.76m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 新潟市西区松海が丘三丁目 5827番658
- 地目（登記）
- 公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 1.25m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 新潟市西区松海が丘三丁目5827番地255
- 家屋番号
- 5827番255
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木・鉄骨造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 119.31m2
2階 64.30m2 - 床面積（現況）
- 1階 約123.31m2
2階 64.30m2 - 間取り
- 5LDK+納戸+車庫
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和60年7月
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 9月28日(月)
- 閲覧開始
- 9月28日(月)
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 特別売却期間
- 11月11日(水)〜11月13日(金)
- 売却決定期日
- 11月20日(金)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。