(売却済み)神奈川県横浜市金沢区マンション 889万円

横浜地方裁判所本庁令和08年(ケ)第30号（売却単位 00000028506）

2026年10月20日に開札し、1,402万円で売却されました。売却基準価額の 1.58 倍です。入札者は 4 人です。

価格

売却基準価額: 889万円
買受可能価額: 711万円
買受申出保証額: 178万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 1,159万円の 77%

入札

入札期間: 10月6日(火)〜10月13日(火)
開札期日: 10月20日(火)
公開日: 9月3日(木)
管轄裁判所: 横浜地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ケ)第30号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/10/20	期間入札	889万円	—	売却	1,402万円（基準の 158%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

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評価の要点

読取不良 評価額 889万円＝市場価格 1,159万円 − 競売の減価 270万円

評価の方式: 比準価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（侍従川）・高潮浸水想定区域 1〜3m・津波浸水想定 1〜2mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

929万〜1,302万円（中ほど半分）・760万〜1,576万円（10〜90%）。買受可能価額 711万円で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市金沢区瀬戸4417番地3
交通（評価書）: 京急本線「金沢八景」駅南東方約３５０ｍ（道路距離）
参考交通: 横浜新都市交通金沢シーサイドライン金沢八景駅南東方０．３１ｋｍ
京急逗子線金沢八景駅南東方０．３２ｋｍ
床面積（登記）の合計: 65.84m²（19.9坪）
土地面積の合計: 1,480.54m²（447.9坪）
間取り: １ＬＤＫ
築年: 1970年（築56年）

最寄り駅: 金沢八景駅・野島公園駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 横浜市金沢区瀬戸 4417番3
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 1480.54m2
用途地域: 第一種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
持分: 449分の4

物件番号 2．区分所有建物

所在地: 横浜市金沢区瀬戸4417番地3
家屋番号: 瀬戸4417番3の98
建物番号: 215
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 鉄骨鉄筋コンクリート造2階建
専有面積（登記）: 2階部分 30.38m2
3階部分 35.46m2
間取り: 1LDK
敷地利用権: 所有権
管理費等: 30,560円
バルコニー面積: 約3.5m2
占有者: 債務者・所有者
築年月: 昭和45年8月
階: 2階と3階
総戸数: 110

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売却スケジュール

公告: 9月3日(木)
閲覧開始: 9月3日(木)
入札期間: 10月6日(火)〜10月13日(火)
開札期日: 10月20日(火)
特別売却期間: 10月26日(月)
売却決定期日: 11月2日(月)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

(売却済み)神奈川県横浜市金沢区 マンション 889万円

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