(売却済み)東京都練馬区 マンション 1,960万円
東京地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第169号（売却単位 00000079216）
2026年10月14日に開札し、2,920万円で売却されました。売却基準価額の 1.49 倍です。入札者は 5 人です。
価格
- 売却基準価額
- 1,960万円
- 買受可能価額
- 1,568万円
- 買受申出保証額
- 392万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 2,450万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 公開日
- 9月15日(火)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第169号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/14 | 期間入札 | 1,960万円 | — | 売却 | 2,920万円（基準の 149%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,960万円 ＝ 市場価格 2,450万円 − 競売の減価 490万円
評価の方式: 積算価格・収益価格を関連付け
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（石神井川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
2,367万〜3,316万円（中ほど半分）・1,937万〜4,014万円（10〜90%）。買受可能価額 1,568万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都練馬区氷川台三丁目210番地3
- マンション名
- ベルシード氷川台 Google で検索
- 交通（評価書）
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 北東方 道路距離 約７６０ｍ（徒歩約１０分）
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 北東方 道路距離 約７６０ｍ（徒歩約１０分） - 参考交通
- 西武有楽町線 小竹向原駅 北西方 １．２４ｋｍ
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 北西方 １．２４ｋｍ
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 北西方 １．２４ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 29.4m²（8.9坪）
- 間取り
- １Ｋ
- 築年
- 2021年（築5年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．区分所有建物
- 所在地
- 練馬区氷川台三丁目210番地3
- 家屋番号
- 氷川台三丁目210番3の603
- 建物番号
- 603
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 6階部分 29.40m2
- 間取り
- 1K
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 8,930円
- バルコニー面積
- あり
- 占有者
- あり
- 築年月
- 令和3年7月
- 階
- 6階
- 総戸数
- 53
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 9月15日(火)
- 閲覧開始
- 9月15日(火)
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 特別売却期間
- 10月15日(木)〜10月19日(月)
- 売却決定期日
- 10月22日(木)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。