東京都豊島区 マンション 1,078万円
東京地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第475号（売却単位 00000079284）
価格
- 売却基準価額
- 1,078万円
- 買受可能価額
- 862万円
- 買受申出保証額
- 216万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,370万円 の 79%
入札
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 10月14日(水)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第475号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 1,078万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 1,073万円 ＝ 市場価格 1,370万円 − 競売の減価 297万円
評価の方式: 積算価格を中心に、収益価格も考慮
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
1,127万〜1,578万円（中ほど半分）・922万〜1,910万円（10〜90%）。買受可能価額 862万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋三丁目1278番地
- 交通（評価書）
- 東京メトロ有楽町線「池袋」駅 南西方 道路距離 約３００ｍ（徒歩約４分）
- 参考交通
- 東京メトロ副都心線 池袋駅 南西方 ０．２５ｋｍ
ＪＲ山手線 池袋駅 西方 ０．５０ｋｍ
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 西方 ０．５０ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 22.16m²（6.7坪）
- 土地面積の合計
- 439.3m²（132.9坪）
- 間取り
- ２Ｋ
- 築年
- 1970年（築56年）
最寄り駅: 池袋駅
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 豊島区西池袋三丁目 1278番
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 宅地一部公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 439.30m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 持分
- 10000分の212
物件番号 2．区分所有建物
- 所在地
- 豊島区西池袋三丁目1278番地
- 家屋番号
- 西池袋三丁目1278番24
- 建物番号
- 502号
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 5階部分 22.16m2
- 間取り
- 2K
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 9,600円
- バルコニー面積
- あり
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和45年1月
- 階
- 5階
- 総戸数
- 38
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売却スケジュール
- 公告
- 10月14日(水)
- 閲覧開始
- 10月14日(水)
- 入札期間
- 10月29日(木)〜11月5日(木)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月12日(木)〜11月16日(月)
- 売却決定期日
- 11月19日(木)
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注意事項
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