(売却済み)東京都江戸川区 戸建て 3,125万円
東京地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第186号（売却単位 00000079233）
2026年10月14日に開札し、4,658万円で売却されました。売却基準価額の 1.49 倍です。入札者は 8 人です。
価格
- 売却基準価額
- 3,125万円
- 買受可能価額
- 2,500万円
- 買受申出保証額
- 625万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 3,906万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 公開日
- 9月15日(火)
- 管轄裁判所
- 東京地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第186号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/14 | 期間入札 | 3,125万円 | — | 売却 | 4,658万円（基準の 149%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 3,125万円 ＝ 市場価格 3,906万円 − 競売の減価 781万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（利根川・中川・江戸川）・高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
3,613万〜5,602万円（中ほど半分）・2,851万〜6,996万円（10〜90%）。買受可能価額 2,500万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 東京都江戸川区北小岩六丁目1388番地8
- 交通（評価書）
- 京成本線「京成小岩」駅 北東方 約４８０ｍ（道路距離，徒歩約６分）
- 参考交通
- 北総鉄道北総線 新柴又駅 南東方 ０．９６ｋｍ
京成本線 江戸川駅 北西方 １．１４ｋｍ
ＪＲ中央・総武緩行線 小岩駅 北方 １．３１ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 115.38m²（34.9坪）
- 土地面積の合計
- 103.74m²（31.4坪）
- 間取り
- １階：倉庫＋車庫 １階と２階の中間階：事務室＋会議室 ２～３階：３Ｋ＋板の間＋事務所
- 築年
- 1991年（築35年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 江戸川区北小岩六丁目 1388番8
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 103.74m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 江戸川区北小岩六丁目1388番地8
- 家屋番号
- 1388番8
- 種類（登記）
- 居宅
- 種類（現況）
- 居宅・事務所・倉庫・車庫
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根3階建
- 構造（現況）
- 鉄骨造陸屋根3階建(1階と2階の間に中間階がある)
- 床面積（登記）
- 1階 1.62m2
2階 56.88m2
3階 56.88m2 - 床面積（現況）
- 1階 約74m2
1階と2階の間の中間階 約46m2
2階 約70m2
3階 約63m2 - 間取り
- 1階:倉庫+車庫 1階と2階の中間階:事務室+会議室 2~3階:3K+板の間+事務所
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 平成3年1月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月15日(火)
- 閲覧開始
- 9月15日(火)
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 特別売却期間
- 10月15日(木)〜10月19日(月)
- 売却決定期日
- 10月22日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。