(入札終了)東京都葛飾区 戸建て 2,573万円

東京地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第549号（売却単位 00000079283）

入札期間は終わりました。開札は10月28日(水)です。

価格

売却基準価額
2,573万円
買受可能価額
2,058万円
買受申出保証額
515万円
相場の目安との比
市場価格の目安 4,019万円 の 64%

入札

入札期間
10月15日(木)〜10月22日(木)
開札期日
10月28日(水)
公開日
9月30日(水)
管轄裁判所
東京地方裁判所本庁
事件番号
令和07年(ケ)第549号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/28期間入札2,573万円—開札待ち—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

葛飾区 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 3,216万円 ＝ 市場価格 4,019万円 − 競売の減価 803万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）3〜5m（利根川・荒川）・高潮浸水想定区域 3〜5mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

2,658万〜4,121万円（中ほど半分）・2,097万〜5,147万円（10〜90%）。買受可能価額 2,058万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
東京都葛飾区堀切七丁目162番地1
交通（評価書）
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 南東方 約１．２ｋｍ（道路距離，徒歩約１５分）
京成本線「堀切菖蒲園」駅 北東方 約１．２ｋｍ（道路距離，徒歩約１５分）
参考交通
ＪＲ常磐線 綾瀬駅 南東方 ０．９０ｋｍ
京成本線 お花茶屋駅 北西方 １．２１ｋｍ
東武伊勢崎線 小菅駅 東方 １．６９ｋｍ
床面積（登記）の合計
462.56m²（139.9坪）
間取り
１１ＤＫ
築年
1963年（築63年）

最寄り駅: 綾瀬駅・堀切菖蒲園駅・お花茶屋駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．建物

所在地
葛飾区堀切七丁目162番地1
家屋番号
162番1の1
種類（登記）
工場・居宅
構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積（登記）
1階 139.10m2
2階 131.60m2
床面積（現況）
1階 約183.10m2
2階 約148.60m2
間取り
11DK
敷地利用権
借地権
占有者
あり
築年月
昭和38年7月

物件番号 2．建物

所在地
葛飾区堀切七丁目162番地1
家屋番号
162番1の3
種類（登記）
居宅・工場・倉庫
種類（現況）
居宅・工場・事務所・倉庫
構造（登記）
鉄骨造陸屋根3階建
構造（現況）
鉄骨・軽量鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺4階建
床面積（登記）
1階 81.00m2
2階 38.17m2
3階 72.69m2
床面積（現況）
1階 81.00m2
2階 38.17m2
3階 72.69m2
4階 約17.00m2
間取り
3DK+工場+事務所+倉庫
敷地利用権
借地権
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和60年9月

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売却スケジュール

公告
9月30日(水)
閲覧開始
9月30日(水)
入札期間
10月15日(木)〜10月22日(木)
開札期日
10月28日(水)
特別売却期間
10月29日(木)〜11月2日(月)
売却決定期日
11月6日(金)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。