(売却済み)千葉県市川市 戸建て 1,575万円
千葉地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第449号（売却単位 00000050091）
2026年10月14日に開札し、1,923万円で売却されました。売却基準価額の 1.22 倍です。入札者は 2 人です。
価格
- 売却基準価額
- 1,575万円
- 買受可能価額
- 1,260万円
- 買受申出保証額
- 315万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,969万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 公開日
- 9月15日(火)
- 管轄裁判所
- 千葉地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第449号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/14 | 期間入札 | 1,575万円 | — | 売却 | 1,923万円（基準の 122%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 1,575万円 ＝ 市場価格 1,969万円 − 競売の減価 394万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（真間川・江戸川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,916万〜2,972万円（中ほど半分）・1,512万〜3,711万円（10〜90%）。買受可能価額 1,260万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 千葉県市川市市川三丁目3138番地17、3138番地19、3138番地18、3138番地20 西側木造瓦葺平家建 南側木造瓦葺2階建 附属東側木造亜鉛葺平家建
- 交通（評価書）
- 京成本線「国府台」駅 北方 約８０ｍ（道路距離）
- 参考交通
- 京成本線 江戸川駅 東方 ０．６３ｋｍ
ＪＲ総武本線 市川駅 北西方 １．０３ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 75.19m²（22.7坪）
- 土地面積の合計
- 33.85m²（10.2坪）
- 間取り
- 店舗１＋１Ｋ
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 市川市市川三丁目 3138番20
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 33.85m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 市川市市川三丁目3138番地17、3138番地19、3138番地18、3138番地20 西側木造瓦葺平家建 南側木造瓦葺2階建 附属東側木造亜鉛葺平家建
- 家屋番号
- 丁809番
- 種類（登記）
- 店舗・居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建(北側)
- 構造（現況）
- 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 58.67m2
2階 16.52m2 - 床面積（現況）
- 1階 約82m2
2階 約9m2 - 間取り
- 店舗1+1K
- 敷地利用権
- 所有権・借地権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 不詳
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売却スケジュール
- 公告
- 9月15日(火)
- 閲覧開始
- 9月15日(火)
- 入札期間
- 9月30日(水)〜10月7日(水)
- 開札期日
- 10月14日(水)
- 特別売却期間
- 10月15日(木)〜10月19日(月)
- 売却決定期日
- 10月28日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。