(売却済み)大阪府大阪市大正区 戸建て 1,721万円

大阪地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第77号（売却単位 00000062405）

2026年10月20日に開札し、2,263万円で売却されました。売却基準価額の 1.31 倍です。入札者は 9 人です。

価格

売却基準価額
1,721万円
買受可能価額
1,377万円
買受申出保証額
344万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,459万円 の 70%

入札

入札期間
10月5日(月)〜10月13日(火)
開札期日
10月20日(火)
公開日
9月18日(金)
管轄裁判所
大阪地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第77号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/20期間入札1,721万円—売却2,263万円（基準の 131%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

大阪市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,721万円 ＝ 市場価格 2,459万円 − 競売の減価 738万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

高潮浸水想定区域 5〜10m・津波浸水想定 3.0〜4.0mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,982万〜3,074万円（中ほど半分）・1,564万〜3,839万円（10〜90%）。買受可能価額 1,377万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市大正区南恩加島三丁目2番地770
交通（評価書）
ＪＲ大阪環状線 大正駅 南西方 道路距離 約３，７００ｍ
大阪シティバス 大運橋通停留所 東方 道路距離 約１６０ｍ
床面積（登記）の合計
92.34m²（27.9坪）
土地面積の合計
58.64m²（17.7坪）
間取り
２ＬＤＫ
築年
2020年（築6年）

最寄り駅: 北加賀屋駅・津守駅・西天下茶屋駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
大阪市大正区南恩加島三丁目 2番770
地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）
58.64m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
大阪市大正区南恩加島三丁目2番地770
家屋番号
2番770の2
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
床面積（登記）
1階 17.82m2
2階 37.26m2
3階 37.26m2
間取り
2LDK
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
令和2年5月

近くの競売物件

売却スケジュール

公告
9月18日(金)
閲覧開始
9月18日(金)
入札期間
10月5日(月)〜10月13日(火)
開札期日
10月20日(火)
売却決定期日
11月4日(水)

地域の競売物件

注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。