三重県桑名市 戸建て 1,380万円

津地方裁判所四日市支部 令和08年(ケ)第25号（売却単位 00000004827）

価格

売却基準価額
1,380万円
買受可能価額
1,104万円
買受申出保証額
276万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,300万円 の 60%

入札

入札期間
11月4日(水)〜11月11日(水)
開札期日
11月18日(水)
公開日
10月21日(水)
管轄裁判所
津地方裁判所四日市支部
事件番号
令和08年(ケ)第25号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/18期間入札1,380万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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桑名市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

読取不良 評価額 1,380万円 ＝ 市場価格 2,300万円 − 競売の減価 920万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（員弁川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,579万〜2,584万円（中ほど半分）・1,313万〜3,329万円（10〜90%）。買受可能価額 1,104万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
三重県桑名市大字西別所字上野前71番地2
交通（評価書）
三岐鉄道北勢線「西別所」駅 東方 直線距離 約２４０ｍ
床面積（登記）の合計
128.76m²（38.9坪）
土地面積の合計
281.59m²（85.2坪）
間取り
その他
築年
2017年（築9年）

最寄り駅: 西別所駅・馬道駅・益生駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
桑名市大字西別所字上野前 71番2
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
238.01m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．土地

所在地
桑名市大字上野字宮之下 840番3
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
43.58m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 3．建物

所在地
桑名市大字西別所字上野前71番地2
家屋番号
71番2
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造セメントかわらぶき2階建
床面積（登記）
1階 75.35m2
2階 53.41m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
平成29年3月

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売却スケジュール

公告
10月21日(水)
閲覧開始
10月21日(水)
入札期間
11月4日(水)〜11月11日(水)
開札期日
11月18日(水)
特別売却期間
12月2日(水)
売却決定期日
12月7日(月)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。