三重県三重郡川越町 戸建て 840万円
津地方裁判所四日市支部 令和08年(ケ)第22号（売却単位 00000004820）
価格
- 売却基準価額
- 840万円
- 買受可能価額
- 672万円
- 買受申出保証額
- 168万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,400万円 の 60%
入札
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 公開日
- 10月21日(水)
- 管轄裁判所
- 津地方裁判所四日市支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第22号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/18 | 期間入札 | 840万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 840万円 ＝ 市場価格 1,400万円 − 競売の減価 560万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（員弁川・朝明川）・高潮浸水想定区域 5〜10m・津波浸水想定 1〜2mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
993万〜1,625万円（中ほど半分）・826万〜2,093万円（10〜90%）。買受可能価額 672万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 三重県三重郡川越町大字豊田一色字繰出435番地、434番地1、434番地2、434番地3、435番地2、450番地1
- 交通（評価書）
- 近鉄名古屋線「川越富洲原」駅 北東方 直線距離 約１．３ｋｍ
- 床面積（登記）の合計
- 114.27m²（34.6坪）
- 土地面積の合計
- 424.96m²（128.6坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1996年（築30年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 435番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 59.50m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 434番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 13.22m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 434番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 29.75m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 434番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 4.74m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 435番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 46.91m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 450番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 64.69m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 7．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 436番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 76.03m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 8．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 436番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 73.02m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 9．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 445番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 42.97m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 10．土地
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出 435番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 14.13m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 11．建物
- 所在地
- 三重郡川越町大字豊田一色字繰出435番地、434番地1、434番地2、434番地3、435番地2、450番地1
- 家屋番号
- 435番
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造かわらぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 75.35m2
2階 38.92m2 - 床面積（現況）
- 1階約80.05m2
2階 38.92m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成8年
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 10月21日(水)
- 閲覧開始
- 10月21日(水)
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月18日(水)
- 特別売却期間
- 12月2日(水)
- 売却決定期日
- 12月7日(月)
地域の競売物件
注意事項
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。