福岡県福岡市南区戸建て 4,913万円

福岡地方裁判所本庁令和08年(ケ)第52号（売却単位 00000025818）

価格

売却基準価額: 4,913万円
買受可能価額: 3,930万円
買受申出保証額: 983万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 7,019万円の 70%

入札

入札期間: 11月4日(水)〜11月11日(水)
開札期日: 11月17日(火)
公開日: 10月20日(火)
管轄裁判所: 福岡地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ケ)第52号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/11/17	期間入札	4,913万円	—	入札前	—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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評価の要点

読取不良 評価額 4,913万円＝市場価格 7,019万円 − 競売の減価 2,106万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

予想落札レンジ

5,621万〜9,199万円（中ほど半分）・4,675万〜1億1,851万円（10〜90%）。買受可能価額 3,930万円で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 福岡県福岡市南区長丘二丁目19番地3、19番地24
交通（評価書）: 西鉄天神大牟田線「高宮」駅南西方約１，８００ｍ（直線距離）
西鉄バス「長丘２丁目第１」停留所南西方約１６０ｍ（直線距離）
床面積（登記）の合計: 248.42m²（75.1坪）
土地面積の合計: 344.94m²（104.3坪）
間取り: ６ＳＬＤＫ＋事務室
築年: 2019年（築7年）

最寄り駅: 西鉄平尾駅・高宮駅・桜坂駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地: 福岡市南区長丘二丁目 19番3
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 256.83m2
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率: 60%
容積率: 150%

物件番号 2．土地

所在地: 福岡市南区長丘二丁目 19番24
地目（登記）: 宅地
土地面積（登記）: 88.11m2
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率: 60%
容積率: 150%

物件番号 3．建物

所在地: 福岡市南区長丘二丁目19番地3、19番地24
家屋番号: 19番3
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 木造スレートぶき2階建
床面積（登記）: 1階 131.66m2
2階 116.76m2
間取り: 6SLDK+事務室
敷地利用権: 所有権
占有者: あり
築年月: 令和1年5月

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売却スケジュール

公告: 10月20日(火)
閲覧開始: 10月20日(火)
入札期間: 11月4日(水)〜11月11日(水)
開札期日: 11月17日(火)
売却決定期日: 12月2日(水)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

福岡県福岡市南区 戸建て 4,913万円

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