兵庫県尼崎市 戸建て 1,263万円
神戸地方裁判所尼崎支部 令和08年(ケ)第32号（売却単位 00000011126）
価格
- 売却基準価額
- 1,263万円
- 買受可能価額
- 1,010万円
- 買受申出保証額
- 253万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,804万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月12日(木)
- 開札期日
- 11月19日(木)
- 公開日
- 10月20日(火)
- 管轄裁判所
- 神戸地方裁判所尼崎支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第32号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/19 | 期間入札 | 1,263万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,263万円 ＝ 市場価格 1,804万円 − 競売の減価 541万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（兵庫県・猪名川）・高潮浸水想定区域 5〜10mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,600万〜2,481万円（中ほど半分）・1,263万〜3,099万円（10〜90%）。買受可能価額 1,010万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西難波町四丁目 20番地2、18番地4
- 交通（評価書）
- 阪神本線 尼崎駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離）
- 参考交通
- 阪神本線 出屋敷駅 北方 ０．８６ｋｍ
阪神なんば線 尼崎駅 北西方 １．２３ｋｍ
ＪＲ東海道本線 立花駅 南東方 １．５２ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 97.83m²（29.6坪）
- 土地面積の合計
- 103.26m²（31.2坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1998年（築28年）
最寄り駅: 出屋敷駅・尼崎駅・尼崎センタープール前駅
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 尼崎市西難波町四丁目 20番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 43.04m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 尼崎市西難波町四丁目 18番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 宅地、一部公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 60.22m2
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- 尼崎市西難波町四丁目 20番地2、18番地4
- 家屋番号
- 20番2
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 47.43m2
2階 50.40m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成10年7月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月20日(火)
- 閲覧開始
- 10月20日(火)
- 入札期間
- 11月5日(木)〜11月12日(木)
- 開札期日
- 11月19日(木)
- 売却決定期日
- 12月10日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。