大阪府池田市 戸建て 1,196万円
大阪地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第153号（売却単位 00000062527）
価格
- 売却基準価額
- 1,196万円
- 買受可能価額
- 957万円
- 買受申出保証額
- 239万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,071万円 の 112%
入札
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 公開日
- 10月6日(火)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ヌ)第153号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/05 | 期間入札 | 1,196万円 | — | 入札中 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 750万円 ＝ 市場価格 1,071万円 − 競売の減価 321万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（箕面川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
1,515万〜2,350万円（中ほど半分）・1,196万〜2,934万円（10〜90%）。買受可能価額 957万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府池田市豊島北一丁目274番地1
- 交通（評価書）
- 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 南西方 道路距離 約１，３００ｍ
阪急箕面線 石橋阪大前駅 南西方 道路距離 約１，３００ｍ
阪急バス 北今在家バス停 北西方 道路距離 約３６０ｍ - 参考交通
- ＪＲ福知山線 北伊丹駅 東方 １．４０ｋｍ
大阪モノレール線 大阪空港駅 北西方 １．６７ｋｍ
阪急宝塚本線 蛍池駅 北西方 １．７８ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 105.23m²（31.8坪）
- 土地面積の合計
- 120.17m²（36.4坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ（洋室：３室） （※）その他，納戸・屋根裏収納庫・床下収納庫等
- 築年
- 2002年（築24年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 池田市豊島北一丁目 274番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 4.16m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 2分の1
物件番号 2．土地
- 所在地
- 池田市豊島北一丁目 274番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 6.90m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 池田市豊島北一丁目 275番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 地目（現況）
- 宅地一部公衆用道路
- 土地面積（登記）
- 29.64m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 池田市豊島北一丁目 277番5
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 3.39m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 池田市豊島北一丁目 274番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 76.08m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 6．建物
- 所在地
- 池田市豊島北一丁目274番地1
- 家屋番号
- 274番1
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 52.21m2
2階 53.02m2 - 床面積（現況）
- 1階 52.21m2
2階 約52.55m2 - 間取り
- 3LDK(洋室:3室) (※)その他,納戸・屋根裏収納庫・床下収納庫等
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成14年1月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月6日(火)
- 閲覧開始
- 10月6日(火)
- 入札期間
- 10月21日(水)〜10月29日(木)
- 開札期日
- 11月5日(木)
- 売却決定期日
- 11月18日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。