(売却済み)茨城県ひたちなか市 戸建て 2,595万円
水戸地方裁判所本庁 令和07年(ヌ)第33号（売却単位 00000025614）
2026年10月16日に開札し、5,522万円で売却されました。売却基準価額の 2.13 倍です。入札者は 6 人です。
価格
- 売却基準価額
- 2,595万円
- 買受可能価額
- 2,076万円
- 買受申出保証額
- 519万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 3,871万円 の 67%
入札
- 入札期間
- 10月2日(金)〜10月9日(金)
- 開札期日
- 10月16日(金)
- 公開日
- 9月2日(水)
- 管轄裁判所
- 水戸地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ヌ)第33号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/16 | 期間入札 | 2,595万円 | — | 売却 | 5,522万円（基準の 213%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 2,595万円 ＝ 市場価格 3,871万円 − 競売の減価 1,276万円
評価の方式: 収益価格を重視し、積算価格と収益価格を1:1で加重平均
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
2,160万〜3,536万円（中ほど半分）・2,076万〜4,555万円（10〜90%）。買受可能価額 2,076万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 茨城県ひたちなか市大字高場字庚塚1621番地13、1621番地28
- 交通（評価書）
- ＪＲ常磐線「佐和」駅 南方 道路距離 約１．５ｋｍ
「庚塚」バス停留所 西方 道路距離 約１６０ｍ - 床面積（登記）の合計
- 1,980.64m²（599.1坪）
- 土地面積の合計
- 1,732.72m²（524.1坪）
- 間取り
- ３ＤＫタイプ，３６戸
- 築年
- 1979年（築47年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- ひたちなか市大字高場字庚塚 1621番13
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 875.01m2
- 用途地域
- 準住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- ひたちなか市大字高場字庚塚 1621番28
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 857.71m2
- 用途地域
- 準住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 3．建物
- 所在地
- ひたちなか市大字高場字庚塚1621番地13、1621番地28
- 家屋番号
- 1621番13
- 種類（登記）
- 共同住宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
- 床面積（登記）
- 1階 495.16m2
2階 495.16m2
3階 495.16m2
4階 495.16m2 - 間取り
- 3DKタイプ,36戸
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和54年9月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月2日(水)
- 閲覧開始
- 9月2日(水)
- 入札期間
- 10月2日(金)〜10月9日(金)
- 開札期日
- 10月16日(金)
- 特別売却期間
- 10月19日(月)〜10月20日(火)
- 売却決定期日
- 11月6日(金)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。