山形県上山市 戸建て 1,591万円

山形地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第22号（売却単位 00000009537）

価格

売却基準価額
1,591万円
買受可能価額
1,273万円
買受申出保証額
318万円
相場の目安との比
市場価格の目安 2,652万円 の 60%

入札

入札期間
11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日
11月19日(木)
公開日
10月20日(火)
管轄裁判所
山形地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第22号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/19期間入札1,591万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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上山市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1,591万円 ＝ 市場価格 2,652万円 − 競売の減価 1,061万円

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（須川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,820万〜2,979万円（中ほど半分）・1,514万〜3,838万円（10〜90%）。買受可能価額 1,273万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
山形県上山市長清水一丁目 175番地35
交通（評価書）
ＪＲ奥羽本線 かみのやま温泉駅 南方 約１．３ｋｍ（道路距離）
床面積（登記）の合計
119.66m²（36.2坪）
土地面積の合計
230.46m²（69.7坪）
間取り
４ＬＤＫ
築年
2021年（築5年）

最寄り駅: かみのやま温泉駅・茂吉記念館前駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
上山市長清水一丁目 175番35
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
230.46m2
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
上山市長清水一丁目 175番地35
家屋番号
175番35
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
床面積（登記）
1階67.49m2
2階52.17m2
間取り
4LDK
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
築年月
令和3年3月

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売却スケジュール

公告
10月20日(火)
閲覧開始
10月20日(火)
入札期間
11月10日(火)〜11月17日(火)
開札期日
11月19日(木)
売却決定期日
12月10日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。