(売却済み)大阪府藤井寺市 戸建て 218万円
大阪地方裁判所堺支部 令和08年(ケ)第1号（売却単位 00000014087）
2026年10月22日に開札し、295万円で売却されました。売却基準価額の 1.35 倍です。入札者は 2 人です。
価格
- 売却基準価額
- 218万円
- 買受可能価額
- 174万円
- 買受申出保証額
- 44万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 446万円 の 49%
入札
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 公開日
- 9月18日(金)
- 管轄裁判所
- 大阪地方裁判所堺支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第1号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/22 | 期間入札 | 218万円 | — | 売却 | 295万円（基準の 135%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 312万円 ＝ 市場価格 446万円 − 競売の減価 134万円
評価の方式: 積算価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）5〜10m（石川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
225万〜349万円（中ほど半分）・178万〜436万円（10〜90%）。買受可能価額 174万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 大阪府藤井寺市小山六丁目1064番地6
- 交通（評価書）
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 北方 道路距離 約１，５００ｍ
- 参考交通
- 近鉄南大阪線 高鷲駅 北東方 １．６３ｋｍ
大阪メトロ谷町線 八尾南駅 南東方 １．９７ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 76.5m²（23.1坪）
- 土地面積の合計
- 71.52m²（21.6坪）
- 間取り
- ６Ｋ
- 築年
- 1978年（築48年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 藤井寺市小山六丁目 1064番6
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 71.52m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 藤井寺市小山六丁目1064番地6
- 家屋番号
- 1064番6
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造瓦葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 42.30m2
2階 34.20m2 - 床面積（現況）
- 1階 42.30m2
2階 約40.70m2 - 間取り
- 6K
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和53年4月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月18日(金)
- 閲覧開始
- 9月18日(金)
- 入札期間
- 10月7日(水)〜10月15日(木)
- 開札期日
- 10月22日(木)
- 売却決定期日
- 11月5日(木)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。