埼玉県川口市 戸建て 4,003万円
さいたま地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第128号（売却単位 00000022747）
価格
- 売却基準価額
- 4,003万円
- 買受可能価額
- 3,202万円
- 買受申出保証額
- 801万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 5,719万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 公開日
- 10月13日(火)
- 管轄裁判所
- さいたま地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第128号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/11 | 期間入札 | 4,003万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 4,003万円 ＝ 市場価格 5,719万円 − 競売の減価 1,716万円
評価の方式: 収益価格を中心に積算価格を関連づける
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（荒川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
4,628万〜7,176万円（中ほど半分）・3,652万〜8,962万円（10〜90%）。買受可能価額 3,202万円 で決まる見込み 5%。
物件概要
- 所在地
- 埼玉県川口市芝富士一丁目 2番地3
- 交通（評価書）
- ＪＲ京浜東北線「蕨」駅 北西方 約９２０ｍ（直線距離）
- 参考交通
- ＪＲ埼京線 北戸田駅 東方 １．９５ｋｍ
ＪＲ武蔵野線 南浦和駅 南東方 １．９５ｋｍ
ＪＲ京浜東北線 南浦和駅 南東方 ２．０４ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 387.48m²（117.2坪）
- 土地面積の合計
- 198m²（59.9坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1986年（築40年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 川口市芝富士一丁目 2番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 198.00m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 川口市芝富士一丁目 2番地3
- 家屋番号
- 2番3
- 種類（登記）
- 共同住宅
- 構造（登記）
- 鉄骨造陸屋根3階建
- 床面積（登記）
- 1階 135.08m2
2階 129.80m2
3階 122.60m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- あり
- 築年月
- 昭和61年9月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月13日(火)
- 閲覧開始
- 10月13日(火)
- 入札期間
- 10月28日(水)〜11月4日(水)
- 開札期日
- 11月11日(水)
- 特別売却期間
- 11月16日(月)〜11月20日(金)
- 売却決定期日
- 11月25日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。