埼玉県さいたま市南区 戸建て 618万円

さいたま地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第55号（売却単位 00000022772）

価格

売却基準価額
618万円
買受可能価額
494万円
買受申出保証額
124万円
相場の目安との比
市場価格の目安 882万円 の 70%

入札

入札期間
10月28日(水)〜11月4日(水)
開札期日
11月11日(水)
公開日
10月13日(火)
管轄裁判所
さいたま地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ヌ)第55号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/11期間入札618万円—入札前—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

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さいたま市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

評価額 618万円 ＝ 市場価格 882万円 − 競売の減価 264万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（鴨川流域・荒川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

638万〜990万円（中ほど半分）・504万〜1,236万円（10〜90%）。買受可能価額 494万円 で決まる見込み 5%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
埼玉県さいたま市南区曲本三丁目 38番地
交通（評価書）
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅 南西方 約１，４００ｍ（直線距離）
参考交通
ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 南東方 １．４４ｋｍ
ＪＲ埼京線 中浦和駅 南方 ２．１５ｋｍ
床面積（登記）の合計
117.91m²（35.7坪）
土地面積の合計
197.63m²（59.8坪）
間取り
その他
築年
1962年（築64年）

最寄り駅: 武蔵浦和駅・西浦和駅・中浦和駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
さいたま市南区曲本三丁目 38番
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
197.63m2
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
持分
2分の1

物件番号 2．建物

所在地
さいたま市南区曲本三丁目 38番地
家屋番号
38番
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
床面積（登記）
1階 90.91m2
2階 27.00m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
築年月
昭和37年12月
持分
2分の1

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売却スケジュール

公告
10月13日(火)
閲覧開始
10月13日(火)
入札期間
10月28日(水)〜11月4日(水)
開札期日
11月11日(水)
特別売却期間
11月16日(月)〜11月20日(金)
売却決定期日
11月25日(水)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。