滋賀県彦根市 戸建て 7,660万円
大津地方裁判所彦根支部 令和08年(ケ)第13号（売却単位 00000004355）
価格
- 売却基準価額
- 7,660万円
- 買受可能価額
- 6,128万円
- 買受申出保証額
- 1,532万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1億2,780万円 の 60%
入札
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 公開日
- 10月5日(月)
- 管轄裁判所
- 大津地方裁判所彦根支部
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第13号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/09 | 期間入札 | 7,660万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 7,660万円 ＝ 市場価格 1億2,780万円 − 競売の減価 5,120万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
災害の区域
洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5m未満（犬上川・芹川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。
予想落札レンジ
7,557万〜1億2,368万円（中ほど半分）・6,285万〜1億5,934万円（10〜90%）。買受可能価額 6,128万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 滋賀県彦根市小泉町字巴 289番地2、290番地2
- 交通（評価書）
- ＪＲ東海道本線「南彦根」駅 北西方 道路距離 約６０ｍ
- 参考交通
- 近江鉄道本線 彦根口駅 南西方 １．４０ｋｍ
近江鉄道多賀線 高宮駅 北西方 １．７２ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 1,799.78m²（544.4坪）
- 土地面積の合計
- 1,569.5m²（474.8坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1984年（築42年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 彦根市小泉町字巴 289番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 113.68m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 彦根市小泉町字巴 289番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 651.88m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 彦根市小泉町字巴 290番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 128.11m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 彦根市小泉町字巴 290番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 584.83m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 彦根市小泉町字巴 300番36
- 地目（登記）
- 公衆用道路
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 91m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
物件番号 6．建物
- 所在地
- 彦根市小泉町字巴 289番地2、290番地2
- 家屋番号
- 289番2
- 種類（登記）
- ホテル
- 構造（登記）
- 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
- 床面積（登記）
- 1階 376.18m2
2階 390.88m2
3階 390.88m2
4階 320.92m2
5階 320.92m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和59年8月
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売却スケジュール
- 公告
- 10月5日(月)
- 閲覧開始
- 10月5日(月)
- 入札期間
- 10月26日(月)〜11月2日(月)
- 開札期日
- 11月9日(月)
- 特別売却期間
- 11月16日(月)
- 売却決定期日
- 11月30日(月)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。