(売却済み)山形県上山市 戸建て 386万円
山形地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第16号（売却単位 00000009504）
2026年10月15日に開札し、788万円で売却されました。売却基準価額の 2.04 倍です。入札者は 4 人です。
価格
- 売却基準価額
- 386万円
- 買受可能価額
- 309万円
- 買受申出保証額
- 77万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 643万円 の 60%
入札
- 入札期間
- 10月6日(火)〜10月13日(火)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 公開日
- 9月15日(火)
- 管轄裁判所
- 山形地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第16号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/15 | 期間入札 | 386万円 | — | 売却 | 788万円（基準の 204%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 386万円 ＝ 市場価格 643万円 − 競売の減価 257万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
456万〜747万円（中ほど半分）・379万〜962万円（10〜90%）。買受可能価額 309万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 山形県上山市四ツ谷二丁目 483番地43
- 交通（評価書）
- ＪＲ奥羽本線 茂吉記念館前駅 西方 約１．０ｋｍ（道路距離）
- 参考交通
- ＪＲ奥羽本線 かみのやま温泉駅 北方 ２．４２ｋｍ
山形新幹線 かみのやま温泉駅 北方 ２．４２ｋｍ - 床面積（登記）の合計
- 94m²（28.4坪）
- 土地面積の合計
- 262.45m²（79.4坪）
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 築年
- 2003年（築23年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 上山市四ツ谷二丁目 483番43
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 262.45m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
物件番号 2．建物
- 所在地
- 上山市四ツ谷二丁目 483番地43
- 家屋番号
- 483番43
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階46.00m2
2階48.00m2 - 間取り
- 3LDK
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成15年12月
近くの競売物件
売却スケジュール
- 公告
- 9月15日(火)
- 閲覧開始
- 9月15日(火)
- 入札期間
- 10月6日(火)〜10月13日(火)
- 開札期日
- 10月15日(木)
- 売却決定期日
- 11月5日(木)
地域の競売物件
注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
- ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。