(売却済み)長崎県諫早市 戸建て 2億2,757万円
長崎地方裁判所本庁 令和07年(ケ)第10707号（売却単位 00000006091）
2026年10月20日に開札し、3億8,800万円で売却されました。売却基準価額の 1.70 倍です。入札者は 2 人です。
価格
- 売却基準価額
- 2億2,757万円
- 買受可能価額
- 1億8,206万円
- 買受申出保証額
- 4,551万円
入札
- 入札期間
- 10月9日(金)〜10月16日(金)
- 開札期日
- 10月20日(火)
- 公開日
- 9月18日(金)
- 管轄裁判所
- 長崎地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和07年(ケ)第10707号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/20 | 期間入札 | 2億2,757万円 | — | 売却 | 3億8,800万円（基準の 170%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 2億2,757万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
2億2,450万〜3億6,744万円（中ほど半分）・1億8,672万〜4億7,337万円（10〜90%）。買受可能価額 1億8,206万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 長崎県諫早市貝津町2538番地5、2538番地14、2538番地15、2590番地4、2590番地10、2590番地11、2590番地15、2675番地2、2675番地3、2675番地4、2675番地5、2676番地、2677番地、2678番地2、2712番地1、2712番地2
- 交通（評価書）
- ＪＲ長崎本線「西諫早」駅 南西方 道路距離 約１．７ｋｍ
最寄バス停「貝津団地入口」 南東方 約７００ｍ（徒歩約９分） - 床面積（登記）の合計
- 8,703.75m²（2632.9坪）
- 土地面積の合計
- 10,639.51m²（3218.4坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1992年（築34年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2538番5
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 5600.62m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2538番14
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 112m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 3．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2538番15
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 18m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 4．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2538番16
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 19m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 5．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2538番17
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 33m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 6．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2538番35
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 121.95m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 7．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2590番4
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 1198.08m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 8．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2590番10
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 13m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 9．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2590番11
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 70m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 10．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2590番15
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 7.56m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 11．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2590番17
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 163.19m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 12．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2590番19
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 24.38m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 13．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2675番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 262.14m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 14．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2675番3
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 101.48m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 15．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2675番4
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 66m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 16．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2675番5
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 9.13m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 17．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2676番
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 380.16m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 18．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2677番
- 地目（登記）
- 山林
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 148m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 19．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2678番2
- 地目（登記）
- 山林
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 573m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 20．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2710番2
- 地目（登記）
- 山林
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 1148m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 21．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2711番6
- 地目（登記）
- 雑種地
- 地目（現況）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 302m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 22．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2712番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 90.94m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 23．土地
- 所在地
- 諫早市貝津町 2712番2
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 177.88m2
- 用途地域
- 工業専用地域 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60% 60%
- 容積率
- 200% 200%
物件番号 24．建物
- 所在地
- 諫早市貝津町2538番地5、2538番地14、2538番地15、2590番地4、2590番地10、2590番地11、2590番地15、2675番地2、2675番地3、2675番地4、2675番地5、2676番地、2677番地、2678番地2、2712番地1、2712番地2
- 家屋番号
- 2538番5
- 種類（登記）
- 工場
- 構造（登記）
- 鉄骨造アルミニウム板・スレート葺平家建
- 床面積（登記）
- 2373.86m2
- 床面積（現況）
- 概測約2420.36m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成4年3月
物件番号 25．建物
- 所在地
- 諫早市貝津町2538番地5、2538番地14、2538番地17、2677番地、2678番地2、2710番地2、2711番地6、2712番地1、2712番地2
- 家屋番号
- 2538番5の2
- 種類（登記）
- 工場
- 構造（登記）
- 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
- 床面積（登記）
- 1675.68m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成18年12月
物件番号 26．建物
- 所在地
- 諫早市貝津町2538番地5、2538番地15、2538番地35、2590番地19
- 家屋番号
- 2538番5の3
- 種類（登記）
- 工場
- 構造（登記）
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
- 床面積（登記）
- 2012.96m2
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成21年6月
物件番号 27．建物
- 所在地
- 諫早市貝津町2576番地、2579番地、2583番地、2584番地、2585番地2
- 家屋番号
- 2576番
- 種類（登記）
- 工場
- 種類（現況）
- 不存在
- 構造（登記）
- 鉄骨造スレート葺平家建
- 構造（現況）
- 不存在
- 床面積（登記）
- 2456.59m2
- 床面積（現況）
- 不存在
- 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 不詳
物件番号 28．建物
- 所在地
- 諫早市貝津町2590番地4
- 家屋番号
- 2590番4
- 種類（登記）
- 食堂・休憩室
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
- 床面積（登記）
- 1階 92.33m2
2階 92.33m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成21年6月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月18日(金)
- 閲覧開始
- 9月18日(金)
- 入札期間
- 10月9日(金)〜10月16日(金)
- 開札期日
- 10月20日(火)
- 売却決定期日
- 11月10日(火)
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