(売却済み)福岡県福岡市早良区マンション 3,266万円

福岡地方裁判所本庁令和08年(ケ)第25号（売却単位 00000025768）

2026年10月6日に開札し、4,712万円で売却されました。売却基準価額の 1.44 倍です。入札者は 15 人です。

価格

売却基準価額: 3,266万円
買受可能価額: 2,613万円
買受申出保証額: 653万円
相場の目安との比: 市場価格の目安 4,083万円の 80%

入札

入札期間: 9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日: 10月6日(火)
公開日: 9月8日(火)
管轄裁判所: 福岡地方裁判所本庁
事件番号: 令和08年(ケ)第25号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回	開札日	方法	売却基準価額	前回から	結果	売却価額
今回	2026/10/06	期間入札	3,266万円	—	売却	4,712万円（基準の 144%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

評価の要点

評価額 3,266万円＝市場価格 4,083万円 − 競売の減価 817万円

評価の方式: 比準価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

高潮浸水想定区域 1〜3mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

3,325万〜5,112万円（中ほど半分）・2,839万〜9,804万円（10〜90%）。買受可能価額 2,613万円で決まる見込み 7%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区百道浜三丁目901番地13
マンション名: シーサイドももちヴェルデコート7番館 Google で検索
交通（評価書）: 地下鉄空港線「藤崎」駅北方約８００ｍ（直線距離）
西鉄バス「百道中央公園西口」停留所北方約５０ｍ（直線距離）
参考交通: 福岡市営地下鉄空港線西新駅北西方１．０５ｋｍ
ＪＲ筑肥線姪浜駅東方２．３４ｋｍ
床面積（登記）の合計: 88.74m²（26.8坪）
間取り: ３ＬＤＫ，バルコニー約２１㎡
築年: 1992年（築34年）

最寄り駅: 藤崎駅・西新駅・室見駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．区分所有建物

所在地: 福岡市早良区百道浜三丁目901番地13
家屋番号: 百道浜三丁目901番13の7の602
建物番号: 602
種類（登記）: 居宅
構造（登記）: 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）: 6階部分 88.74m2
間取り: 3LDK,バルコニー約21m2
敷地利用権: 所有権
管理費等: 32,400円
バルコニー面積: 約21m2
占有者: 債務者・所有者
築年月: 平成4年10月
階: 6階
総戸数: 103

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売却スケジュール

公告: 9月8日(火)
閲覧開始: 9月8日(火)
入札期間: 9月24日(木)〜9月30日(水)
開札期日: 10月6日(火)
売却決定期日: 10月21日(水)

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注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。

(売却済み)福岡県福岡市早良区 マンション 3,266万円

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