福岡県福岡市城南区 マンション 3,686万円
福岡地方裁判所本庁 令和08年(ヌ)第50号（売却単位 00000025821）
価格
- 売却基準価額
- 3,686万円
- 買受可能価額
- 2,949万円
- 買受申出保証額
- 737万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 4,608万円 の 80%
入札
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月17日(火)
- 公開日
- 10月20日(火)
- 管轄裁判所
- 福岡地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ヌ)第50号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/11/17 | 期間入札 | 3,686万円 | — | 入札前 | — |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
読取不良 評価額 3,686万円 ＝ 市場価格 4,608万円 − 競売の減価 922万円
評価の方式: 比準価格
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
3,753万〜5,769万円（中ほど半分）・3,204万〜1億1,065万円（10〜90%）。買受可能価額 2,949万円 で決まる見込み 7%。
物件概要
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府五丁目20番地1
- 交通（評価書）
- 地下鉄七隈線「別府」駅 南方 約２００ｍ（直線距離）
西鉄バス「中村大学前」停留所 南東方 約１７０ｍ（直線距離） - 床面積（登記）の合計
- 155.35m²（47.0坪）
- 土地面積の合計
- 722.78m²（218.6坪）
- 間取り
- ４ＬＤＫ，バルコニー約８５㎡
- 築年
- 1983年（築43年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 福岡市城南区別府五丁目 20番1
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 722.78m2
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 165612分の15417
物件番号 2．区分所有建物
- 所在地
- 福岡市城南区別府五丁目20番地1
- 家屋番号
- 別府五丁目20番1の5
- 建物番号
- 601
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 鉄筋コンクリート造1階建
- 専有面積（登記）
- 6階部分 155.35m2
- 間取り
- 4LDK,バルコニー約85m2
- 敷地利用権
- 所有権
- 管理費等
- 60,630円
- バルコニー面積
- 約85m2
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 昭和58年5月
- 階
- 6階
- 総戸数
- 27
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売却スケジュール
- 公告
- 10月20日(火)
- 閲覧開始
- 10月20日(火)
- 入札期間
- 11月4日(水)〜11月11日(水)
- 開札期日
- 11月17日(火)
- 売却決定期日
- 12月2日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。