福岡県福岡市中央区 マンション 9,189万円

福岡地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第31号（売却単位 00000025830）

価格

売却基準価額
9,189万円
買受可能価額
7,351万円
買受申出保証額
1,838万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1億7,271万円 の 53%

入札

入札期間
11月4日(水)〜11月11日(水)
開札期日
11月17日(火)
公開日
10月20日(火)
管轄裁判所
福岡地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第31号

競売の履歴

この物件の出品 2 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/11/17期間入札9,189万円−30%入札前—
前回2026/09/08期間入札1億3,126万円—不売—

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

三点セットを BIT で開く・裁判所への問い合わせ

福岡市 マンション 競売物件の写真

評価の要点

評価額 1億3,126万円 ＝ 市場価格 1億7,271万円 − 競売の減価 4,145万円

評価の方式: 物件2～3は積算価格・比準価格を30%・70%で調整、物件4は積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）0.5〜3m（樋井川）・高潮浸水想定区域 3〜5mにかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

9,355万〜1億4,382万円（中ほど半分）・7,988万〜2億7,585万円（10〜90%）。買受可能価額 7,351万円 で決まる見込み 7%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
福岡県福岡市中央区大濠一丁目十二区123番地
交通（評価書）
市営地下鉄空港線「唐人町」駅 南方 約６２０ｍ（直線距離）
西鉄バス「鳥飼二丁目」停留所 北方 約２３０ｍ（直線距離）
床面積（登記）の合計
158.78m²（48.0坪）
間取り
その他
築年
1989年（築37年）

最寄り駅: 唐人町駅・大濠公園駅・六本松駅

物件ごとの詳細

物件番号 2．区分所有建物

所在地
福岡市中央区大濠一丁目十二区123番地
家屋番号
大濠一丁目十二区123番の101
種類（登記）
店舗
種類（現況）
店舗兼居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
1階部分 85.49m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
管理費等
83,000円
バルコニー面積
不明
占有者
債務者・所有者
築年月
平成1年10月
階
1階
総戸数
8

物件番号 3．区分所有建物

所在地
福岡市中央区大濠一丁目十二区123番地
家屋番号
大濠一丁目十二区123番の102
種類（登記）
店舗
種類（現況）
事務所
構造（登記）
鉄筋コンクリート造1階建
専有面積（登記）
1階部分 43.65m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
バルコニー面積
不明
占有者
債務者・所有者
築年月
平成1年10月
階
1階
総戸数
8

物件番号 4．建物

所在地
福岡市中央区大濠一丁目十二区123番地
家屋番号
123番の1
種類（登記）
店舗
種類（現況）
倉庫
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・かわらぶき平家建
専有面積（登記）
29.64m2
間取り
その他
敷地利用権
その他
占有者
債務者・所有者
築年月
平成19年6月

近くの競売物件

売却スケジュール

公告
10月20日(火)
閲覧開始
10月20日(火)
入札期間
11月4日(水)〜11月11日(水)
開札期日
11月17日(火)
売却決定期日
12月2日(水)

地域の競売物件

注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。