(売却済み)福岡県那珂川市 戸建て 1,359万円
福岡地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第33号（売却単位 00000025764）
2026年10月6日に開札し、2,022万円で売却されました。売却基準価額の 1.49 倍です。入札者は 6 人です。
価格
- 売却基準価額
- 1,359万円
- 買受可能価額
- 1,087万円
- 買受申出保証額
- 272万円
- 相場の目安との比
- 市場価格の目安 1,941万円 の 70%
入札
- 入札期間
- 9月24日(木)〜9月30日(水)
- 開札期日
- 10月6日(火)
- 公開日
- 9月8日(火)
- 管轄裁判所
- 福岡地方裁判所本庁
- 事件番号
- 令和08年(ケ)第33号
競売の履歴
この物件の出品 1 回
| 回 | 開札日 | 方法 | 売却基準価額 | 前回から | 結果 | 売却価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今回 | 2026/10/06 | 期間入札 | 1,359万円 | — | 売却 | 2,022万円（基準の 149%） |
当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。
評価の要点
評価額 1,359万円 ＝ 市場価格 1,941万円 − 競売の減価 582万円
減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。
予想落札レンジ
1,341万〜2,194万円（中ほど半分）・1,115万〜2,827万円（10〜90%）。買受可能価額 1,087万円 で決まる見込み 10%。
物件概要
- 所在地
- 福岡県那珂川市王塚台三丁目3番地5
- 交通（評価書）
- ＪＲ博多南線「博多南」駅 南方 約１．６ｋｍ（直線距離）
西鉄バス「中央公園前」停留所 北西方 約２７０ｍ（直線距離） - 床面積（登記）の合計
- 132.1m²（40.0坪）
- 土地面積の合計
- 510.01m²（154.3坪）
- 間取り
- その他
- 築年
- 1989年（築37年）
物件ごとの詳細
物件番号 1．土地
- 所在地
- 那珂川市王塚台三丁目 3番5
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 439.04m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件番号 2．土地
- 所在地
- 那珂川市王塚台三丁目 3番11
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 35.18m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 2分の1
物件番号 3．土地
- 所在地
- 那珂川市王塚台三丁目 3番12
- 地目（登記）
- 宅地
- 土地面積（登記）
- 35.79m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地の利用状況
- 更地
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 持分
- 2分の1
物件番号 4．建物
- 所在地
- 那珂川市王塚台三丁目3番地5
- 家屋番号
- 3番5
- 種類（登記）
- 居宅
- 構造（登記）
- 軽量鉄骨造スレート葺2階建
- 床面積（登記）
- 1階 74.14m2
2階 57.96m2 - 間取り
- その他
- 敷地利用権
- 所有権
- 占有者
- 債務者・所有者
- 築年月
- 平成1年11月
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売却スケジュール
- 公告
- 9月8日(火)
- 閲覧開始
- 9月8日(火)
- 入札期間
- 9月24日(木)〜9月30日(水)
- 開札期日
- 10月6日(火)
- 売却決定期日
- 10月21日(水)
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注意事項
- 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
- 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
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- 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。