(売却済み)岡山県井原市 戸建て 1,175万円

岡山地方裁判所本庁 令和08年(ケ)第62号（売却単位 00000013129）

2026年10月15日に開札し、1,768万円で売却されました。売却基準価額の 1.50 倍です。入札者は 8 人です。

価格

売却基準価額
1,175万円
買受可能価額
940万円
買受申出保証額
236万円
相場の目安との比
市場価格の目安 1,679万円 の 70%

入札

入札期間
10月1日(木)〜10月8日(木)
開札期日
10月15日(木)
公開日
9月11日(金)
管轄裁判所
岡山地方裁判所本庁
事件番号
令和08年(ケ)第62号

競売の履歴

この物件の出品 1 回

回開札日方法売却基準価額前回から結果売却価額
今回2026/10/15期間入札1,175万円—売却1,768万円（基準の 150%）

当サイトが記録を始めた 2026年9月30日より前の回は載っていません。

裁判所への問い合わせ

井原市 戸建て 競売物件の写真

評価の要点

読取不良 評価額 1,175万円 ＝ 市場価格 1,679万円 − 競売の減価 504万円

評価の方式: 積算価格

減価の要因と基準にした地点は、画面で表示します。

災害の区域

洪水浸水想定区域（想定最大規模）5〜10m（小田川）にかかっています（ハザードマップポータルサイト）。

予想落札レンジ

1,345万〜2,201万円（中ほど半分）・1,118万〜2,835万円（10〜90%）。買受可能価額 940万円 で決まる見込み 10%。

当サイトが不動産情報ライブラリの情報を元に独自に計算したものです。提供情報の正確性を保証されたものではありません。

物件概要

所在地
岡山県井原市下出部町字清藤483番地26
交通（評価書）
井原線 いずえ駅 北西方 直線 約２６０ｍ
参考交通
井原鉄道井原線 子守唄の里高屋駅 北東方 １．４７ｋｍ
床面積（登記）の合計
113.44m²（34.3坪）
土地面積の合計
191.37m²（57.9坪）
間取り
その他
築年
2017年（築9年）

最寄り駅: いずえ駅・子守唄の里高屋駅・井原駅

物件ごとの詳細

物件番号 1．土地

所在地
井原市下出部町字清藤 483番26
地目（登記）
宅地
土地面積（登記）
191.37m2
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%

物件番号 2．建物

所在地
井原市下出部町字清藤483番地26
家屋番号
483番26
種類（登記）
居宅
構造（登記）
木造かわらぶき2階建
床面積（登記）
1階58.79m2
2階54.65m2
間取り
その他
敷地利用権
所有権
占有者
あり
築年月
平成29年9月

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売却スケジュール

公告
9月11日(金)
閲覧開始
9月11日(金)
入札期間
10月1日(木)〜10月8日(木)
開札期日
10月15日(木)
売却決定期日
11月5日(木)

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注意事項

  • 本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
  • 評価の要点は、当サイトが BIT の評価書（三点セット）を機械で読み取った結果です。読み違いがありえます。
  • ハザードマップの色の無い場所が安全とは限りません。市区町村のハザードマップで確かめてください。
  • 予想落札レンジは、過去の競売の結果と取引価格（出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ）から、当サイトが独自に計算した目安です。